[深圳]“十一”開征土地增值稅

　　深圳市地稅局官員日前對東方早報表示，業(yè)界關(guān)注的土地增值稅將于今年10月1日起開征，深圳地稅局將于近期出臺征收通告，盡快實施征收。

　　深圳市地稅局流轉(zhuǎn)稅處處長胡天珍在接受記者采訪時表示，深圳開征土地增值稅尚無具體時間表，但按國家規(guī)定是今年10月1日起開征，深圳地稅局將于近期出臺征收通告，盡快實施征收。

　　土地增值稅是以納稅人在境內(nèi)轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)、地上建筑物及其附著物所取得的增值額為征稅對象的稅種。土地增值稅從1994年1月1日起在全國開征。

　　深圳是全國較早征收土地增值稅的地區(qū)之一，1993年11月《深圳市房地產(chǎn)管理若干規(guī)定》對土地增值稅做出了詳細(xì)規(guī)定。1998年開始，為鼓勵房地產(chǎn)消費(fèi)、拉動內(nèi)需，各地相繼推出各種優(yōu)惠政策，深圳市也出臺規(guī)定，暫免征收土地增值稅，并一直延續(xù)至今。目前，深圳是國內(nèi)少數(shù)免征土地增值稅的城市之一。

　　一位不愿具名的深圳地產(chǎn)人士指出，目前大多數(shù)城市都在征收土地增值稅，深圳開征此稅在意料之中，只是時間遲早的問題。他預(yù)計，該稅種將實行差別稅率，普通住宅的稅率為銷售收入的0.5%，別墅、度假村項目等高檔住宅為1％。