[濟南]開征個人住房交易稅

　　山東濟南市419個樓盤的平均價格和最高交易價格已整理完畢。從山東濟南市政府獲悉，濟南市個人住房交易稅收征管自6月1日起正穩(wěn)步開展。截至7月底，濟南市地稅局已受理住房交易524宗，其中征收營業(yè)稅交易35宗，征收營業(yè)稅31.4萬元。

　　按照國家有關部委出臺的規(guī)定，自2005年6月1日起，對個人購買住房不足兩年轉手交易的，銷售時按其取得的售房收入全額征收營業(yè)稅；個人購買普通住房超過兩年（含兩年）轉手交易的，銷售時免征營業(yè)稅；對個人購買非普通住房超過兩年（含兩年）轉手交易的，銷售時按其售房收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅。

　　根據(jù)山東濟南市實際情況，濟南市建委、濟南市房管局、濟南市財政局、濟南市地稅局等部門此前已確定，山東濟南市享受優(yōu)惠政策普通住房具體標準按國家有關部門規(guī)定的標準和最高上浮比例執(zhí)行，即：住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上、單套建筑面積在144平方米以下、實際成交價格低于同級別土地上住房平均交易價格1.44倍以下。凡是符合上述標準的住房，均可認定為普通住房，不符合上述標準的，均認定為非普通住房。

　　據(jù)悉，山東濟南市個人住房交易稅收征管正穩(wěn)步開展。目前，已整理出全市419個樓盤和主要街道住房的平均價格和按1.44倍換算后的最高交易價格。截至7 月底，該局受理住房交易524宗，其中征收營業(yè)稅交易35宗，征收營業(yè)稅31.4萬元；審核免征個人所得稅的交易296宗，應納納稅保證金228戶，收取納稅保證金43.2萬元。