京城地產(chǎn)商謹(jǐn)慎歡迎物業(yè)稅

　　醞釀2個(gè)月內(nèi)正式啟動(dòng)

　　據(jù)知情人士昨天透露，北京開征物業(yè)稅的制度設(shè)計(jì)及前期調(diào)研工作已基本成型，國(guó)家有關(guān)部門已同世界銀行簽訂了相關(guān)合作協(xié)議，即將在兩個(gè)月后在北京進(jìn)行物業(yè)稅改革的試點(diǎn)工作。對(duì)于老百姓來(lái)說(shuō)，最大的益處是房價(jià)可能會(huì)降低，而一些地產(chǎn)商也對(duì)這一舉措表示有限的歡迎。

　　據(jù)國(guó)土資源局一位人士向記者介紹，物業(yè)稅改革的基本框架是將現(xiàn)行房產(chǎn)稅、城市房地產(chǎn)稅、土地增值稅以及土地出讓金等收費(fèi)合并，轉(zhuǎn)化為房產(chǎn)保有階段統(tǒng)一收取的物業(yè)稅。由于長(zhǎng)期以來(lái)我國(guó)居高不下的土地出讓金加劇了國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)開發(fā)投資以及金融部門的風(fēng)險(xiǎn)，開征物業(yè)稅，可以大幅度擠出土地出讓金的泡沫，進(jìn)而減少房地產(chǎn)投資開發(fā)風(fēng)險(xiǎn)，最終使金融系統(tǒng)擺脫房地產(chǎn)泡沫的沖擊。

　　一些地產(chǎn)開發(fā)商則對(duì)物業(yè)稅的出臺(tái)表示謹(jǐn)慎的歡迎。正在英國(guó)訪問(wèn)的SOHO中國(guó)董事長(zhǎng)潘石屹向記者表示，他本人還沒有聽說(shuō)這一新政策的出臺(tái)。但如果出臺(tái)，應(yīng)該會(huì)對(duì)地產(chǎn)市場(chǎng)的規(guī)范起到一定作用。首創(chuàng)置業(yè)一位人士在接受記者采訪時(shí)表示，目前地產(chǎn)市場(chǎng)有越來(lái)越多的新規(guī)出臺(tái)，但這些新規(guī)定要真正對(duì)市場(chǎng)產(chǎn)生作用，還需要一定的時(shí)間，短時(shí)間內(nèi)使房屋價(jià)格下降幾乎是不可能的事情。