“這是利民的事�！敝醒胴斀�(jīng)大學(xué)財政與公共管理學(xué)院副院長劉桓在接受記者電話采訪時這樣評價財政部、國家稅務(wù)總局3月22日下發(fā)的《財政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于城鎮(zhèn)房屋拆遷有關(guān)稅收政策的通知》（財稅200545號）。
他給記者算了一筆帳：以過去在拆遷中按國家相關(guān)規(guī)定獲得50萬元補償款計，如果買一套100平米價值40萬的房子，在這個辦法公布之前，需要交1.5％的契稅-約6000元，“現(xiàn)在根據(jù)這個新的文件，則不用交這筆費用�！�
使拆遷戶省下這筆開支的文件總共只有200來字，兩條內(nèi)容：一、對被拆遷人按照國家有關(guān)城鎮(zhèn)房屋拆遷管理辦法規(guī)定的標準取得的拆遷補償款，免征個人所得稅。二、對拆遷居民因拆遷重新購置住房的，對購房成交價格中相當于拆遷補償款的部分免征契稅，成交價格超過拆遷補償款的，對超過部分征收契稅。
中國人民大學(xué)安體富教授在接受記者采訪時則表示：這個文件有利于拆遷的順利進行。他認為，目前中國的稅收是按收入分項征稅，但拆遷補償金不應(yīng)算作收入，“它本身就是個人的財產(chǎn)，只不過是因為拆遷而補償?shù)�，為自己本來的財產(chǎn)再交稅不合道理。”
按照“個人所得稅法”的相關(guān)規(guī)定，有11項個人收入需要交納個人所得稅�！坝行┑胤皆�(jīng)把征地補償款按股息、紅利收入來收稅�！币晃欢悇�(wù)工作人員透露。他舉例說：如果一個拆遷戶得到100萬的拆遷補償款，相關(guān)部門會將此款打入一個指定的帳戶，如果拆遷戶用這個補償款購買房屋只花費了80萬，剩余的20萬想提取現(xiàn)金，那么他就要交納20％的個人所得稅�！靶碌霓k法實施后，將不會再有類似的情況出現(xiàn)�！彼@樣表示。
劉桓則指出，這個文件總體來講使國家對個人所得稅的征收“變得更加寬松，更加明確了11種個人收入的規(guī)定范圍”。
針對文件的第二條，劉桓表示：房地產(chǎn)契稅在全國目前每年25000多億的稅收收入中所占的整體比例并不大。他透露，目前北京市一年的房產(chǎn)交易契稅收入總共大約是30多億，“但由于近年來二手房交易的活躍，北京、上海這樣的大城市中，二手房交易的契稅增長幅度明顯高于其它房產(chǎn)交易產(chǎn)生的契稅”。
他介紹，目前全國各地的房地產(chǎn)契稅征收規(guī)定并不一樣，“拆遷購買”和“普通購買”相比，“拆遷購買”所交的契稅在整個房產(chǎn)交易契稅中“所占的比例很少”。
北京秦兵律師事務(wù)所的姜濤律師在接受記者采訪時介紹：北京市對房產(chǎn)契稅的征收曾經(jīng)有過幾次調(diào)整，“曾經(jīng)以房屋面積120平米作為一個征收的界線，大于 120平米就收4％，小于這個面積則收2％”。據(jù)相關(guān)資料，北京市目前房地產(chǎn)契稅的征收比例根據(jù)房產(chǎn)每平米的價格不同而不同：個人購買單價在9432元一平米目前暫按此標準 以下的普通住宅別墅、度假村除外 按房價的1.5％繳納契稅；超過9432元一平米的商品房，按3％繳納。上海市則實行第一套住房免征契稅，第二套住房起征的辦法。成都契稅的征收辦法為：對第一套普通住房按價格的1.5％征收契稅，如果第一套住房為高檔房（如別墅），則按價格的 3％征收。對第二套住房，則均按價格的3％征收。
劉桓則認為，這個文件的核心是“避免了因為政策的改變，給納稅人造成額外的負擔(dān)”。國家稅務(wù)總局局長謝旭人在今年“兩會”期間同財政部長金人慶共同召開的新聞發(fā)布會上曾表示：“利用稅收手段調(diào)節(jié)收入分配�！�
社科院社會政策研究中心副研究員葛道順在接受記者采訪時則認為：“這個文件的進步只是將不合理的稅收取消了�！�
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