房地產(chǎn)稅收嚴(yán)格執(zhí)行“先稅后證”

　　國家稅務(wù)總局日前要求對房地產(chǎn)稅收一體化管理，以契稅管理先繳納稅款、后辦理產(chǎn)權(quán)證書（“先稅后證”）為抓手，實現(xiàn)房地產(chǎn)業(yè)諸稅種間的有機(jī)銜接。

　　目前，在房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈條中，從土地使用權(quán)的出讓到房地產(chǎn)的開發(fā)、轉(zhuǎn)讓、保有等諸環(huán)節(jié)，涉及稅種12個：營業(yè)稅及城市維護(hù)建設(shè)稅和教育費附加、企業(yè)所得稅、外商投資企業(yè)和外國企業(yè)所得稅、個人所得稅、土地增值稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、房產(chǎn)稅、城市房地產(chǎn)稅、印花稅、耕地占用稅、契稅等。

　　稅務(wù)總局要求契稅征收機(jī)關(guān)會同房地產(chǎn)管理部門，嚴(yán)格執(zhí)行“先稅后證”有關(guān)規(guī)定，全面掌控稅源信息，提高稅收管理質(zhì)量和效率。對轉(zhuǎn)讓和受讓房地產(chǎn)應(yīng)繳納的營業(yè)稅及附加、個人所得稅、土地增值稅、印花稅等，凡可在一個窗口一并征收的，應(yīng)在交易雙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶或繳納契稅時一并征收。