稅率下降 中介興旺 私房出租稅款大幅增長

　　私人房屋財產(chǎn)租賃的零散稅源稅款收入增長勢頭日益迅猛。記者近日從北京西城地稅局獲悉，2002年該局零散稅源收入增幅驚人，全年個人出租房屋、個人財產(chǎn)租賃收入共繳納稅款298萬元，而2001年全年該項稅款收入僅為150萬元，增幅近100%。

　　從代開發(fā)票的情況來看，個人房屋和汽車出租等私人財產(chǎn)租賃收入繳納的稅款占了主要部分。有關(guān)人士表示，個人財產(chǎn)租賃稅收日漸規(guī)范的主要原因是企業(yè)的介入使整個兒個人財產(chǎn)租賃市場運作日趨規(guī)范。

　　由于2001年北京市私房出租綜合稅率在2001年從17.5%下調(diào)至7.3%和4%兩檔，大部分私房房主認(rèn)為這樣的稅率比較合理，相對也比較樂意接受。由于稅款下降，為了避稅私下進(jìn)行房屋出租交易就顯得費時費力，房屋業(yè)主也從中得不到太多的利益。因此，房屋中介公司的業(yè)務(wù)逐漸興旺起來，而中介公司私人手中租房租車時會要求出租方提供發(fā)票入賬，此舉使得出租方必須到稅務(wù)機關(guān)開具發(fā)票，一定程度上提高了稅務(wù)部門的監(jiān)管力度。