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中級(jí)審計(jì)師考試《審計(jì)專業(yè)相關(guān)知識(shí)》復(fù)習(xí)：計(jì)量模式
第三部分
第三章 非流動(dòng)資產(chǎn)（一）
知識(shí)點(diǎn)十、計(jì)量模式
1.計(jì)量模式分為成本模式和公允模式（有活躍的市場(chǎng)且有相應(yīng)的價(jià)格）
同時(shí)滿足以下兩個(gè)條件采用公允模式：
?。?）投資性房地產(chǎn)所在地有活躍的房地產(chǎn)交易市場(chǎng)。
（2）企業(yè)能取得同類或類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格及其他相關(guān)信息，對(duì)投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值作出合理的估計(jì)。
2.模式一經(jīng)確定，不得隨意變更。
（1）公允價(jià)值模式核算的，不能轉(zhuǎn)為成本模式核算；
?。?）成本模式核算的，符合一定的條件可以轉(zhuǎn)為公允價(jià)值模式。
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