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2012銀行從業(yè)《個(gè)人貸款》第四章知識(shí)點(diǎn)：貸款流程
第四章 個(gè)人住房貸款
4.2 貸款流程
4.2.1貸款的受理與調(diào)查
1.貸款的受理
（1）貸前咨詢
渠道和方式 | 現(xiàn)場(chǎng)咨詢、窗口咨詢、電話銀行、網(wǎng)上銀行、業(yè)務(wù)宣傳手冊(cè) |
主要內(nèi)容 | ①人住房貸款品種介紹； ②申請(qǐng)個(gè)人住房貸款應(yīng)具備的條件； ③申請(qǐng)個(gè)人住房貸款需提供的資料； ④辦理個(gè)人住房貸款的程序； ⑤個(gè)人住房貸款合同中的主要條款，如貸款利率、還款方式和還款額等； ⑥獲取個(gè)人住房貸款申請(qǐng)書(shū)、申請(qǐng)表格及有關(guān)信息的渠道； ⑦個(gè)人住房貸款經(jīng)辦機(jī)構(gòu)的地址及聯(lián)系電話； ⑧其他相關(guān)內(nèi)容。 |
?。?）貸款的受理程序
①接受申請(qǐng)
申請(qǐng)形式 | 書(shū)面形式 |
申請(qǐng)材料 | ☆ 合法有效的身份證件 ☆ 借款人還款能力證明 ☆ 合法有效的購(gòu)房合同 ☆ 涉及抵押或質(zhì)押擔(dān)保的，需提供抵押物或質(zhì)押權(quán)利的權(quán)屬證明文件以及有處分權(quán)人同意抵押的書(shū)面證明 ☆ 涉及保證擔(dān)保的，需保證人出具同意提供擔(dān)保的書(shū)面承諾，并提供能證明保證人保證能力的證明材料 ☆ 購(gòu)房首付款證明材料；首付款尚未支付或者首付款未達(dá)到規(guī)定比例的，要提供用于購(gòu)買(mǎi)住房的自籌資金的有關(guān)證明 ☆ 銀行規(guī)定的其他文件和資料 |
?、诔鯇?
主要審查借款申請(qǐng)人的主體資格及借款申請(qǐng)人所提交材料的完整性與規(guī)范性。
2.貸前調(diào)查
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