2011銀行從業(yè)考試復(fù)習(xí)指導(dǎo)：貸款項(xiàng)目評(píng)估(5)

　　第二節(jié) 項(xiàng)目非財(cái)務(wù)分析

　　六、項(xiàng)目環(huán)境條件分析

　　銀行對(duì)項(xiàng)目環(huán)境條件進(jìn)行分析就是要對(duì)擬建項(xiàng)目的人力、物力、財(cái)力等資源，以及相關(guān)協(xié)作配套項(xiàng)目和環(huán)境保護(hù)工作等方面進(jìn)行審查分析，并且在此基礎(chǔ)上對(duì)廠址選擇、總體方案、項(xiàng)目工程進(jìn)度安排的合理性及是否符合國(guó)家有關(guān)部門的規(guī)定和要求等做出定性結(jié)論和提出建議，分析項(xiàng)目的環(huán)境條件是否對(duì)項(xiàng)目的順利發(fā)展提供了有力的保障。

　　項(xiàng)目的環(huán)境條件主要包括項(xiàng)目的建設(shè)條件和生產(chǎn)條件，既有項(xiàng)目自身系統(tǒng)的內(nèi)部條件，又有為其配套協(xié)作的外部條件；既有可以控制的靜態(tài)的穩(wěn)定條件，又有較難掌握的動(dòng)態(tài)的不確定性的條件。因此，在進(jìn)行項(xiàng)目環(huán)境條件的分析時(shí)，要把注意力放在較難掌握的不確定性因素和相關(guān)項(xiàng)目的分析上。

　　1.項(xiàng)目建設(shè)條件分析

　　建設(shè)條件分析主要是審查擬建項(xiàng)目是否具備建設(shè)條件及其可靠性。擬建項(xiàng)目的建設(shè)條件包括項(xiàng)目自身的內(nèi)部條件和客觀存在的外部條件。內(nèi)部條件是指擬建項(xiàng)目的人力、物力、財(cái)力資源條件。外部條件是指建筑施工條件、相關(guān)項(xiàng)目的協(xié)作配套條件以及國(guó)家規(guī)定的環(huán)境保護(hù)條件。

　　對(duì)于上述條件，不同行業(yè)項(xiàng)目的建設(shè)根據(jù)其特點(diǎn)而有不同的要求。因此，在評(píng)估時(shí)要抓住對(duì)建設(shè)項(xiàng)目起主導(dǎo)作用的條件進(jìn)行評(píng)估。具體包括：

　　（1）財(cái)力資源分析；

　?。?）廠址選擇條件分析——核心；

　?。?）相關(guān)項(xiàng)目分析——同步問題；

　?。?）交通運(yùn)輸條件分析——交通便利，運(yùn)輸4個(gè)是否；

　?。?）環(huán)境保護(hù)方案分析——4個(gè)方面。

　　在對(duì)環(huán)境保護(hù)方案進(jìn)行分析時(shí)應(yīng)抓住以下幾個(gè)環(huán)節(jié)（ABCD ）

　　A.審查環(huán)境影響報(bào)告

　　B.審查治理方案

　　C.審查建設(shè)總投資與總設(shè)計(jì)

　　D.分析環(huán)境保護(hù)的經(jīng)濟(jì)性

　　2.項(xiàng)目生產(chǎn)條件分析

　　項(xiàng)目生產(chǎn)條件分析主要是指項(xiàng)目建成投產(chǎn)后，對(duì)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)過程中所需要的物資條件和供應(yīng)條件進(jìn)行的分析。具體包括：

　?。?）資源條件分析——可能性及經(jīng)濟(jì)性；

　?。?）原材料供應(yīng)條件分析——物料損耗量、來源可靠、質(zhì)量、價(jià)格（彈性和互補(bǔ)）；

　?。?）燃料及動(dòng)力供應(yīng)條件分析——5個(gè)方面燃料、水、電、交通運(yùn)輸和通信、外部協(xié)作配套條件和同步建設(shè)分析。