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2011銀行從業(yè)考試復習指導：貸款擔保分析(1)
第七章 貸款擔保分析
本章結(jié)構(gòu)
貸款擔保概述 | 貸款擔保的概念 |
貸款擔保的作用 | |
貸款擔保的分類 | |
貸款抵押分析 | 貸款抵押的設立條件 |
貸款抵押的風險因素和風險防范 | |
貸款質(zhì)押分析 | 貸款抵押與質(zhì)押的區(qū)別 |
貸款質(zhì)押設立的條件 | |
貸款質(zhì)押的風險因素和風險防范 | |
貸款保證分析 | 保證人的資格與條件 |
保證貸款的風險因素和風險防范 |
第一節(jié)貸款擔保概述
一、擔保的概念
二、貸款擔保的作用
擔保的作用主要表現(xiàn)為以下四個方面。
1.協(xié)調(diào)和穩(wěn)定商品流轉(zhuǎn)秩序，使國民經(jīng)濟健康運行
2.降低銀行貸款風險，提高信貸資金使用效率
3.促進借款企業(yè)加強管理，改善經(jīng)營管理狀況
4.鞏固和發(fā)展信用關(guān)系
三、貸款擔保的分類
貸款擔?？煞譃槿说膿：拓敭a(chǎn)擔保兩種。人的擔保主要指由作為第三人的自然人或法人向銀行提供的，許諾借款人按期償還貸款的保證。如果債務人未按期還款，擔保人將承擔還款的責任。財產(chǎn)擔保又分為不動產(chǎn)、動產(chǎn)和權(quán)利財產(chǎn)(例如股票、債券、保險單等)擔保。這類擔保主要是將債務人或第三人的特定財產(chǎn)抵押給銀行。
① 抵押。抵押是債權(quán)人在擔保財產(chǎn)中合法利益的保障，通過擔保取得抵押權(quán)的債權(quán)人在債務人未按時償還債務時可出售或轉(zhuǎn)讓抵押品，但債務人一旦按期償還債務，債權(quán)人即失去此權(quán)利。抵押的一個重要特征是債務人仍保持對抵押財產(chǎn)的占有權(quán)，而債權(quán)人(抵押權(quán)利人)則取得所有權(quán)或部分所有權(quán)，或者當債務人未按期償還債務時獲得對抵押財產(chǎn)所有權(quán)的權(quán)利。
?、?質(zhì)押。質(zhì)押是將為債務提供的動產(chǎn)擔保品存放在債權(quán)人處的行為。質(zhì)押不同于抵押之處在于，債權(quán)人(銀行)取得對擔保品的占有權(quán)，而借款人保留對該財產(chǎn)的所有權(quán)。
?、?保證。保證是指保證人和債權(quán)人約定，當債務人不履行債務時，保證人按照約定履行債務或者承擔責任的行為。
?、?留置。留置是指債權(quán)人按照合同約定占有債務人的動產(chǎn)，債務人不按照合同約定的期限履行債務的，債權(quán)人有權(quán)按照規(guī)定留置該財產(chǎn)，以該財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該財產(chǎn)的價款優(yōu)先受償。
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