新用戶掃碼下載
掃碼下載APP
及時(shí)接收最新考試資訊及
備考信息
2011年中級(jí)經(jīng)濟(jì)師《房地產(chǎn)》城市房屋
中級(jí)經(jīng)濟(jì)師房地產(chǎn)城市房屋拆遷的程序（四步）
1. 提出拆遷申請(qǐng)
向被拆遷房屋所在地的市縣人民政府房屋拆遷管理部門提出
提交的資料
建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件
建設(shè)用地規(guī)劃許可證
國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)批準(zhǔn)文件
拆遷計(jì)劃和拆遷方案（說(shuō)明具體安排）
拆遷補(bǔ)償安置資金證明
2.拆遷審批和取得拆遷許可證
管理部門自收到申請(qǐng)之日起30日內(nèi)，核發(fā)拆遷許可證
拆遷許可證是房屋拆遷的法律憑證
管理部門同時(shí)將拆遷許可證的內(nèi)容以房屋拆遷公告的形式予以公布
3. 簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議
拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議是拆遷人與被拆遷人之間就補(bǔ)償安置問(wèn)題達(dá)成的書面協(xié)議
拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的主要內(nèi)容
被拆遷房屋的地點(diǎn)、面積、用途
補(bǔ)償方式
補(bǔ)償金額
安置用房面積和安置地點(diǎn)
搬遷過(guò)渡方式及期限
違約責(zé)任
拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的特征
協(xié)議當(dāng)事人主體特定
協(xié)議簽訂有嚴(yán)格的時(shí)間限制
協(xié)議簽訂有相對(duì)的強(qiáng)制性
公證與備案
自愿型－一般項(xiàng)目可公證，并送房屋拆遷主管部門備案
強(qiáng)制型－拆遷代管房屋其代管人是拆遷主管部門，補(bǔ)償安置協(xié)議必須經(jīng)公證辦理證據(jù)保全
4.實(shí)施拆遷
必須在拆遷范圍和拆遷期限內(nèi)拆遷
拆遷人可以自行拆遷，也可以委托具有拆遷資格的單位實(shí)施拆遷，但拆遷管理部門不得作為拆遷人，也不得接受拆遷委托
委托拆遷合同訂立15日內(nèi)，到管理部門備案（注意委托拆遷合同與拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議不同）
拆遷不得有采取中斷供水、供熱、供氣、供電等方式或者以暴力脅迫和其他非法手段實(shí)施拆遷
被委托的拆遷業(yè)務(wù)不得轉(zhuǎn)讓
【我要糾錯(cuò)】 責(zé)任編輯：戈薇
推薦閱讀
相關(guān)資訊
新用戶掃碼下載
京公網(wǎng)安備 11010802044457號(hào)