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2011年經(jīng)濟(jì)師《中級(jí)房地產(chǎn)》：房地產(chǎn)供給
1 .中級(jí)經(jīng)濟(jì)師房地產(chǎn)供給的含義
房地產(chǎn)供給
房地產(chǎn)開發(fā)商和擁有者在某一特定的時(shí)間內(nèi)，在每一價(jià)格水平下，對(duì)某種房地產(chǎn)所愿意并且能夠提供的數(shù)量
形成供給的條件（兩條件）
愿意供給
有能力供給
房地產(chǎn)市場(chǎng)供給
指在一定時(shí)間內(nèi)、一定價(jià)格水平下和一定市場(chǎng)上，所有開發(fā)商和擁有者對(duì)某種房地產(chǎn)所愿意并且能夠提供的數(shù)量，即所有開發(fā)商和擁有者供給的總和
潛在供給量
潛在供給量＝存量－拆毀量－轉(zhuǎn)換為其他種類房地產(chǎn)量＋其他種類房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為該種房地產(chǎn)量＋新開發(fā)量
2.決定房地產(chǎn)供給的因素
該種房地產(chǎn)價(jià)格水平－正相關(guān)
該種房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)成本－反相關(guān)
該種房地產(chǎn)開發(fā)技術(shù)水平－正相關(guān)
房地產(chǎn)開發(fā)商對(duì)未來的預(yù)期－看好市場(chǎng)，減少當(dāng)期供給（捂盤），對(duì)未來悲觀，增加當(dāng)期供給
3.房地產(chǎn)供給曲線
房地產(chǎn)供給量與價(jià)格之間正相關(guān)
價(jià)格上升，供給增加，價(jià)格下降，供給減少
供給曲線的變動(dòng)（兩種變化）
沿供給曲線的變動(dòng)－價(jià)格發(fā)生變化
供給曲線的平移－價(jià)格以外的因素發(fā)生變化
【我要糾錯(cuò)】 責(zé)任編輯：戈薇
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