2011年經(jīng)濟師《中級建筑》考點復(fù)習(xí)：建設(shè)稅

　　中級經(jīng)濟師考試城市維護建設(shè)稅是為籌集城市維護和建設(shè)資金而開征的一種附加稅。城市維護建設(shè)稅以實際繳納的增值稅、消費稅和營業(yè)稅之和為計稅依據(jù)，與上述三種稅同時繳納。城市維護建設(shè)稅根據(jù)納稅人所在地的不同，分別規(guī)定不同的稅率。納稅人所在地在市區(qū)的，稅率為7%；納稅人所在地在縣城或鎮(zhèn)的，稅率為5%；納稅人所在地不在市區(qū)、縣城或鎮(zhèn)的，稅率為1%.

　　施工企業(yè)應(yīng)該以實際繳納的營業(yè)稅稅額為計稅依據(jù)，同時繳納城市維護建設(shè)稅。

　　例題1：城市維護建設(shè)稅是隨（ ?。└秸鞑ｉT用于城市維護建設(shè)的一種特別目的稅。（2004年房地產(chǎn)估價師試題）

　　A.增值稅 　B.財產(chǎn)稅 　C.消費稅　 　D.流轉(zhuǎn)稅 　E.營業(yè)稅

　　答案：ACE

　　解析：城市維護建設(shè)稅是隨增值稅、消費稅和營業(yè)稅附征并專門用于城市維護建設(shè)的一種特別目的稅。

　　例題2：2005年1月，甲房地產(chǎn)開發(fā)公司（以下簡稱甲公司）依法取得某市某區(qū)一塊國有土地的使用權(quán)，投資6000萬元開發(fā)商品住宅。甲公司委托乙房地產(chǎn)估價機構(gòu)（以下簡稱乙機構(gòu)）對被拆遷房屋的市場價格進行了評估。被拆遷入李某就其房屋的性質(zhì)與甲公司未能協(xié)商一致。該項目于2005年10月1日動工，由丙建筑工程公司（以下簡稱丙公司）承包施工。 該區(qū)私營企業(yè)職工王某以抵押貸款方式，于2006年2月以5000元/㎡的價格預(yù)購了一套80㎡的住宅。該項目于2006年6月通過竣工驗收并交付使用。王某于2006年9月將該套住宅轉(zhuǎn)讓給他人，售房收入44萬元。（2007年房地產(chǎn)估價師試題）

　　1.王某轉(zhuǎn)讓該住宅時隨營業(yè)稅附征的城市維護建設(shè)稅為（ 　）元。

　　A.100 　　B.140 　　C.1100 　　D.1540

　　答案：D

　　解析：銷售不動產(chǎn)的營業(yè)稅稅率為5%.城建稅以納稅人實際繳納的增值稅、消費稅、營業(yè)稅稅額為計稅依據(jù)。城建稅實行的是地區(qū)差別稅率，按照納稅人所在地的不同，稅率分別規(guī)定為7%、5%、1%三個檔次，具體是：納稅人所在地在城市市區(qū)的，稅率為7%；在縣城、建制鎮(zhèn)的，稅率為5%；不在城市市區(qū)、縣城、建制鎮(zhèn)的，稅率為1%.5000元/㎡×80㎡=400000元。職工王某以抵押貸款方式，于2006年2月以5000元/㎡的價格預(yù)購了一套80㎡的住宅。王某于2006年9月將該套住宅轉(zhuǎn)讓給他人，售房收入44萬元。根據(jù)納稅人所在地在城市市區(qū)的，稅率為7%，440000元×5%×7%=1540元。