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2011年經(jīng)濟(jì)師《中級(jí)建筑》考點(diǎn)復(fù)習(xí)：單價(jià)合同
1.單價(jià)合同
?。?）中級(jí)經(jīng)濟(jì)師建筑專業(yè)估算工程量單價(jià)合同
發(fā)包方提出工程量估算表，承包方填報(bào)單價(jià)
以實(shí)際完成的工程量和填報(bào)的工程單價(jià)來計(jì)算合同價(jià)款
實(shí)際工程量與估算工程量相差超過±20%，允許調(diào)整單價(jià)
適用于工程性質(zhì)比較清楚但任務(wù)不能完全確定的項(xiàng)目
?。?）純單價(jià)合同
招標(biāo)人只給出工程范圍，投標(biāo)人填報(bào)單價(jià)
工程則按實(shí)際完成的數(shù)量結(jié)算
適用于沒有施工圖、工程量不明卻急需開工的工程
2.成本加酬金合同
概念：由業(yè)主向承包單位支付工程項(xiàng)目的實(shí)際成本，并按事先約定的某種方式支付酬金
適用范圍（三種特殊情況）：工程內(nèi)容及其技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)尚未全面確定，投標(biāo)報(bào)價(jià)的依據(jù)尚不充分的情況下又急需發(fā)包的工程；發(fā)包方與承包方之間具有高度的信任；承包方在某些方面具有獨(dú)特的技術(shù)、特長和經(jīng)驗(yàn)
?。?）成本加固定百分比酬金
合同價(jià)=成本+成本固定百分率的酬金
成本越高則酬金越高，不利于鼓勵(lì)承包商降低成本
?。?）成本加固定金額酬金
合同價(jià)=成本+固定金額的酬金
（3）成本加獎(jiǎng)罰
當(dāng)實(shí)際成本=目標(biāo)成本時(shí)，合同價(jià)=實(shí)際成本+約定酬金
當(dāng)實(shí)際成本<目標(biāo)成本時(shí)，合同價(jià)=實(shí)際成本+約定酬金+獎(jiǎng)金
當(dāng)實(shí)際成本>目標(biāo)成本時(shí)，合同價(jià)=實(shí)際成本+約定酬金-罰金
風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)，且刺激承包商降低成本縮短工期，應(yīng)用較多
（4）最高限額成本加固定最大酬金
A合同價(jià)=實(shí)際成本+應(yīng)得酬金，節(jié)余部分雙方分享
B合同價(jià)=實(shí)際成本+酬金
C合同價(jià)=實(shí)際成本
D合同價(jià)=最高限額成本
【我要糾錯(cuò)】 責(zé)任編輯：戈薇
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