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2011年經(jīng)濟(jì)師《中級(jí)建筑》考點(diǎn)復(fù)習(xí)：民用建筑
中級(jí)經(jīng)濟(jì)師民用建筑項(xiàng)目評(píng)價(jià)有以下幾個(gè)主要特點(diǎn)：
1.除以盈利為目的的民用建筑外，項(xiàng)目評(píng)價(jià)的目的主要不是為了自身的盈利，
2.民用建筑項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效果，除了自身產(chǎn)生的直接效果（如增加產(chǎn)出和提供勞動(dòng)就業(yè)、降低成本、提高工作效率等）之外，還涉及項(xiàng)目外部的對(duì)社會(huì)產(chǎn)生的間接效果（或外部效果）問題。
3.民用建筑的“產(chǎn)出”不是工業(yè)項(xiàng)目生產(chǎn)的可作為商品流通、交換、銷售等的產(chǎn)品，而是為社會(huì)提供非物質(zhì)財(cái)富和非生產(chǎn)性的勞務(wù)，因而往往沒有適當(dāng)?shù)氖袌鰞r(jià)格予以衡量。
4.對(duì)非盈利民用建筑項(xiàng)目主要采用“費(fèi)用效益分析”和“成本效用分析”等方法來評(píng)價(jià)較為適宜。
5.民用建筑項(xiàng)目的投資資金來源除了向國家、地方主管部門申請(qǐng)和銀行貸款以及企業(yè)自籌資金外，還有可能是征集的各種稅收和規(guī)定上交的基金占用費(fèi)。
【我要糾錯(cuò)】 責(zé)任編輯：戈薇
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