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2012年中級經(jīng)濟師考試（水路）運輸專業(yè)預(yù)習(xí)講義：資產(chǎn)評估特點
1.動態(tài)性。主要表現(xiàn)在：中級經(jīng)濟師考試評估不僅要考慮現(xiàn)有資產(chǎn)的目前價值，而且還要考慮其在未來可能實現(xiàn)的預(yù)期效益;在評估中考慮資產(chǎn)效益的同時，必須考慮效益的時間價值;不僅在經(jīng)營者取得資產(chǎn)時進行評估，必要時還可以在經(jīng)營進程中和終止時進行資產(chǎn)評估。
2.市場性。資產(chǎn)評估是適應(yīng)市場經(jīng)濟需要和要求而產(chǎn)生的專業(yè)中介服務(wù)活動，其基本目標(biāo)就是根據(jù)資產(chǎn)業(yè)務(wù)的不同性質(zhì)，通過模擬市場對資產(chǎn)價值做出經(jīng)得起市場檢驗的判斷和報告。
3.公正性。公正性是指資產(chǎn)評估行為服務(wù)于資產(chǎn)業(yè)務(wù)的需要，而不是服務(wù)于資產(chǎn)業(yè)務(wù)當(dāng)事人的任何一方的需要。資產(chǎn)評估是站在獨立客觀的立場上對資產(chǎn)的價值發(fā)表專家的意見。
4.咨詢性。首先，從事資產(chǎn)評估服務(wù)的應(yīng)是一批不同類型的專家及專業(yè)人上并形成專業(yè)化分工，使得評估活動專家化和專業(yè)化;其次，評估人員對資產(chǎn)價值的估計判斷都是建立在專業(yè)技術(shù)知識和經(jīng)驗的基礎(chǔ)之上;再次，盡管資產(chǎn)評估是一些專家行為，評估結(jié)果是一種專家意見。但足，資產(chǎn)評估結(jié)論是為資產(chǎn)業(yè)務(wù)提供專業(yè)化估價意見，該意見本身并無強制執(zhí)行的效力，從性質(zhì)上講，屬于咨詢而不是定價。
5.可靠性。資產(chǎn)評估結(jié)論應(yīng)有充分的數(shù)據(jù)、材料、文件分析，評估的結(jié)論能站得住腳。
6.綜合性。資產(chǎn)評估是一種多學(xué)科、多種方法和多種經(jīng)驗綜合運用的工作過程。對一項資產(chǎn)進行評估，不僅要了解其自然屬性、功能效用，而且要了解其社會屬性、權(quán)利歸屬，要了解外界各種相關(guān)因素，預(yù)測未來經(jīng)濟效益的可能狀況。另外，評估方法要科學(xué)，一般要同時采用數(shù)種方法，也就是說，評估方法要求綜合性。
經(jīng)典例題：資產(chǎn)評估的定義是：依據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)和資產(chǎn)評估準(zhǔn)則，對評估對象在（ ）特定目的下的價值進行分析、估算并發(fā)表專業(yè)意見的行為和過程。
A.資產(chǎn)補償 B.財產(chǎn)分析 C.資產(chǎn)更新 D.評估基準(zhǔn)日
【答案】D
【答案解析】考核對資產(chǎn)評估定義的掌握。
【我要糾錯】 責(zé)任編輯：戈薇
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