中級經(jīng)濟(jì)師考試《建筑專業(yè)知識與實(shí)務(wù)》重點(diǎn)解析：建設(shè)項(xiàng)目風(fēng)險類型

　　中級經(jīng)濟(jì)師考試工程項(xiàng)目風(fēng)險系指一項(xiàng)工程在設(shè)計(jì)、施工及移交運(yùn)行各個階段可能遭受的風(fēng)險。對于項(xiàng)目業(yè)主或投資者，通常遇到的風(fēng)險主要有人為風(fēng)險、經(jīng)濟(jì)風(fēng)險、自然風(fēng)險以及一些特殊風(fēng)險；對于承包商，面臨的風(fēng)險主要有決策錯誤風(fēng)險、締約和履約風(fēng)險、責(zé)任風(fēng)險等；對于咨詢和監(jiān)理單位，其風(fēng)險主要來源于三個方面，即來自業(yè)主的風(fēng)險、來自承包商的風(fēng)險、職業(yè)責(zé)任風(fēng)險。

　?。ㄒ唬I(yè)主或投資商的風(fēng)險

　　業(yè)主或投資商通常遇到的風(fēng)險可歸納為三種類型；即人為風(fēng)險、經(jīng)濟(jì)風(fēng)險和自然風(fēng)險。

　　1．人為風(fēng)險

　　人為風(fēng)險系指因人的主觀因素導(dǎo)致的種種風(fēng)險。這些風(fēng)險雖然表現(xiàn)形式和影響的范圍各不相同，但都離不開人的思想和行為。人為風(fēng)險可起因于以下諸方面：

　　(1)政府或主管部門的政策和行為。

　　(2)體制法規(guī)不合理。

　　(3)主管部門設(shè)置障礙。有些企業(yè)的主管部門常常有意無意地給企業(yè)設(shè)置重重障礙，致使企業(yè)或業(yè)主和投資商的種種努力付之流水。

　　(4)資金籌措無門。

　　(5)不可預(yù)見事件。

　　(6)合同條款不嚴(yán)謹(jǐn)。

　　(7)道德風(fēng)險。道德風(fēng)險系指業(yè)主或投資商的執(zhí)行人員應(yīng)有的品行道德發(fā)生背離，失去應(yīng)有的事業(yè)心和責(zé)任感，道德敗壞、貪污受賄，對工程材料設(shè)備明取暗偷，玩忽職守等行為，致使業(yè)主或投資商的財(cái)產(chǎn)遭受損失，或工程質(zhì)量缺乏監(jiān)督保證。

　　(8)群體行為越軌。群體行為越軌通常有兩種情況：一種是來自社會的越軌行為，如全國性、地區(qū)性或行業(yè)性的罷工或騷亂甚至暴亂。另一種群體越軌行為是來自業(yè)主的直接合作者——工程承包商。通常可見于因承包商克扣或拖欠工人的工資或處事不公引起公憤。群體行為越軌給業(yè)主或投資商造成的風(fēng)險是十分嚴(yán)重的，不可等閑視之。

　　(9)承包商缺乏合作誠意。承包商既要獲取項(xiàng)目，又必須確保最起碼的利潤，爭取最大的效益，而這些效益又不能明顯露在明處，只能分散潛伏于承包工程的各個環(huán)節(jié)。有經(jīng)驗(yàn)的承包商通常善于以低報價誘惑業(yè)主授予項(xiàng)目，而一旦合同簽訂，則制造索賠機(jī)會，使工程的實(shí)際價格遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出投資估算，從而加大業(yè)主或投資商的風(fēng)險。

　　(10)承包商履約不力或不履約。

　　(11)工期拖延。

　　(12)材料供應(yīng)商履約不力或違約。

　　(13)指定分包商履約不力。

　　(14)監(jiān)理工程師失職。

　　(15)設(shè)計(jì)錯誤。

　　2．經(jīng)濟(jì)風(fēng)險

　　宏觀形勢不利。任何經(jīng)濟(jì)活動都離不開宏觀形勢。在世界經(jīng)濟(jì)蕭條的形勢下很難有某一區(qū)域的微觀形勢不受絲毫影響。前蘇聯(lián)的解體，其社會制度的徹底變革導(dǎo)致獨(dú)聯(lián)體諸國的經(jīng)濟(jì)瀕于崩潰，大批在建工程下馬，物價飛漲，面對這種形勢的業(yè)主或投資商也只能望天興嘆，毫無辦法。