中級經(jīng)濟師考試《建筑專業(yè)知識與實務(wù)》重點解析：承包商對索賠管理

　　1．中級經(jīng)濟師考試承包商的索賠管理措施

　?。?）建立精干而穩(wěn)定的索賠管理小組。

　　（2）組織全體管理人員學(xué)習(xí)合同文件，使每一個人都建立索賠意識。

　?。?）加強文檔管理注意保存索賠資料和證據(jù)。

　?。?）抓住索賠機遇，及時申請索賠。

　　（5）寫好索賠報告，重視索賠額計算和證據(jù)。

　?。?）注意索賠談判的策略和技巧。

　　2．承包商向業(yè)主索賠的內(nèi)容

　　當(dāng)發(fā)生業(yè)主要求增加工作內(nèi)容、損害承包商權(quán)益或業(yè)主方違約時，承包商可視不同情況要求工期、費用和利潤方面的索賠。這些情況可概括為以下一些方面：

　?。?）工程變更：工程項目或工程量的增加，工程性質(zhì)、質(zhì)量或類型的改變，工程標(biāo)高、尺寸和位置的變化，各種附加工作以及規(guī)定的施工順序和時間安排的改變，以上一般會引起工程費用增加和工期延長，可以據(jù)實要求索賠。在變更指令要求刪減某些項目或工作量時，如造成承包商人員窩工和設(shè)備的積壓時同樣也可要求索賠。

　?。?）國家或州、省的法令、法規(guī)，政令或法律在某一規(guī)定日期后發(fā)生變更，影響到承包商的成本計算或外匯使用、匯出受到限制時，均可索賠。

　?。?）物價上漲，一般可按照價格調(diào)整公式或合同中的有關(guān)其他規(guī)定在每次支付時索賠。

　　（4）工期因素的影響：非承包商方的原因造成的竣工期限的延長；工程暫停所造成的承包商的工期、費用和利潤損失以及隨后的復(fù)工時的費用；業(yè)主方要求承包商加速施工。

　?。?）工程師未按照合同規(guī)定發(fā)布的可能為承包商提供索賠機遇的指示，如：要求補充圖紙或補充進行合同中未規(guī)定的設(shè)計時；提供的測量原始數(shù)據(jù)有錯誤或地質(zhì)水文資料有錯誤；要求附加打孔或鉆探工作時；要求采取措施保護化石和文物時；當(dāng)咨詢工程師的設(shè)計侵犯專利權(quán)時；要求剝露或開孔檢查質(zhì)量而檢查后工程質(zhì)量合格時；要求進行合同規(guī)定之外的檢驗時；工程師糾正工程師代表的錯誤指示時，等等。

　　（6）業(yè)主方未盡到應(yīng)盡的義務(wù)。如土地規(guī)劃未獲批準，未能提供招標(biāo)時許諾的開工準備工作，未及時給出施工場地及通道等，導(dǎo)致承包商的損失。

　?。?）有經(jīng)驗的承包商不可預(yù)見的各種問題，現(xiàn)場施工條件的變化。

　　（8）屬于業(yè)主風(fēng)險或特殊風(fēng)險范圍給承包商造成的損失。

　　（9）業(yè)主違約造成的各種不良后果。

　　（10）其他：如工程保險中未能從保險公司得到的補償，業(yè)主雇用的其他承包商的干擾等。

　　FIDIC合同條件下，承包商可索賠條款的基本規(guī)律是：

　?。?）各項索賠條款中，均可索賠成本

　?。?）可索賠工期的條款，一般可同時索賠成本。

　　（3）可索賠利潤的條款，一定可同時索賠成本。

　?。?）在工期延長和利潤補償二者之中，只能得到一種。

　?。?）潤補償?shù)臋C會較少。有相當(dāng)多場合是可以索賠成本，但不能補償利潤；利潤的補償也不能單獨進行。