中級(jí)經(jīng)濟(jì)師考試《建筑專業(yè)知識(shí)與實(shí)務(wù)》重點(diǎn)解析：工程支付項(xiàng)目

　　1．工程量清單項(xiàng)目與要求

　　中級(jí)經(jīng)濟(jì)師考試工程量清單項(xiàng)目分為一般項(xiàng)目、暫定金額和計(jì)日工三種。

　　(1)一般項(xiàng)目的支付。一般項(xiàng)目是指工程量清單中除暫定金額和計(jì)日工以外的全部項(xiàng)目。這類項(xiàng)目的支付是以經(jīng)過工程師計(jì)量的工程數(shù)量為依據(jù)，乘以工程量清單中的單價(jià)，其單價(jià)一般是不變的。

　　(2)暫定金額。暫定金額是指包括在合同中，供工程任何部分的施工，或提供貨物、材料、設(shè)備或服務(wù)，或提供不可預(yù)料事件之費(fèi)用的一項(xiàng)金額。這項(xiàng)金額按照工程師的指示可能全部或部分使用，或根本不予動(dòng)用。

　　(3)計(jì)日工。使用計(jì)日工費(fèi)用的計(jì)算一般采用下述方法：

　　①按合同中包括的計(jì)日工作表中所定項(xiàng)目和承包商在其投標(biāo)書中所確定的費(fèi)率和價(jià)格計(jì)算。

　　②對(duì)于清單中沒有定價(jià)的項(xiàng)目，應(yīng)按實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用加上合同中規(guī)定的費(fèi)率計(jì)算有關(guān)的費(fèi)用。

　　2．工程量清單以外項(xiàng)目與要求

　　(1)動(dòng)員預(yù)付款。動(dòng)員預(yù)付款是業(yè)主借給承包商進(jìn)駐場地和工程施工準(zhǔn)備用款。預(yù)付款額度的大小，是承包商在投標(biāo)時(shí)，根據(jù)業(yè)主規(guī)定的額度范圍(一般為合同價(jià)的5％一10％)和承包商本身資金的情況，提出預(yù)付款的額度，并在標(biāo)書附錄中予以明確。

　　動(dòng)員預(yù)付款相當(dāng)于業(yè)主給承包商的無息貸款。按照合同規(guī)定，當(dāng)承包商的工程進(jìn)度款累計(jì)金額超過合同價(jià)格的10％～20％時(shí)開始扣回，至合同規(guī)定的竣工日期前三個(gè)月全部扣清。

　　(2)材料設(shè)備預(yù)付款。材料預(yù)付款是指運(yùn)至工地尚未用于工程的材料設(shè)備預(yù)付款。對(duì)承包商買進(jìn)并運(yùn)至工地的材料、設(shè)備，業(yè)主應(yīng)支付無息預(yù)付款，預(yù)付款按材料設(shè)備的某一比例(通。常為材料發(fā)票價(jià)的70％～80％、，設(shè)備發(fā)票價(jià)的50％～60％)支付。材料、設(shè)備預(yù)付款按合同中規(guī)定的條款從承包商應(yīng)得的工程款中分批扣除。

　　(3)保留金。保留金是為了確保在施工階段，或在缺陷責(zé)任期間，由于承包商未能履行合、同義務(wù)，由業(yè)主(或工程師)指定他人完成應(yīng)由承包商承擔(dān)的工作所發(fā)生的費(fèi)用。FIDIC合同條件規(guī)定，保留金的款額為合同總價(jià)的5％，從第一次付款證書開始，按期中支付i程款的10％扣留，直到累計(jì)扣留達(dá)到合同總額的5％止。

　　保留金的退還一般分兩次進(jìn)行。當(dāng)頒發(fā)整個(gè)工程的移交證書時(shí)，將一半保留金退還給承包商；當(dāng)工程的缺陷責(zé)任期滿時(shí)，另一半保留金將由工程師開具證書付給承包商。

　　(4)工程變更的費(fèi)用。工程變更也是工程支付中的一個(gè)重要項(xiàng)目。工程變更費(fèi)用的支付依據(jù)是工程變更令和工程師對(duì)變更項(xiàng)目所確定的變更費(fèi)用，支付時(shí)間和支付方式也是列入期中支付證書予以支付。

　　(5)索賠費(fèi)用。索賠費(fèi)用，的支付依據(jù)是工程師批準(zhǔn)的索賠審批書及其計(jì)算而得的款額；支付時(shí)間則隨工程月進(jìn)度款一并支付。

　　(6)價(jià)格調(diào)整費(fèi)用。價(jià)格調(diào)整費(fèi)用是按照FIDIC合同條件70條規(guī)定的計(jì)算方法計(jì)算調(diào)整的款額。包括施工過程中出現(xiàn)的勞務(wù)和材料費(fèi)用的變更，后繼的法規(guī)及其他政策的變化導(dǎo)致的費(fèi)用變更等。

　　(7)遲付款利息。按照合同規(guī)定，業(yè)主未能在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)向承包商付款，則承包商有權(quán)收取遲付款利息。合同規(guī)定業(yè)主應(yīng)付款的時(shí)間是在收到工程師頒發(fā)的臨時(shí)付款證書的28天內(nèi)或收到最終證書的56天內(nèi)支付。如果業(yè)主未能在規(guī)定的時(shí)間支付，則業(yè)主應(yīng)在遲付款終止后的第一個(gè)月的付款證書中予以支付。

　　(8)違約罰金。對(duì)承包商的違約罰金主要包括拖延工期的誤期賠償和未履行合同義務(wù)的罰金。這類費(fèi)用可從承包商的保留金中扣除，也可從支付給承包商的款項(xiàng)中扣除。