中級經(jīng)濟師考試《建筑專業(yè)知識與實務(wù)》預(yù)習(xí)講義：功能分析與評價

　　(一)功能分析的目的

　　中級經(jīng)濟師考試功能分析是價值工程活動的核心，決定著價值工程活動的有效程度。通過產(chǎn)品的功能、成本的定性和定量分析，確定它們的相互關(guān)系，科學(xué)地確定產(chǎn)品的必要功能，合理地分配成本，為創(chuàng)造和改善方案提供依據(jù)。通過功能分析可以去掉不合理的功能，調(diào)整功能間的比值，使產(chǎn)品的功能結(jié)構(gòu)更趨合理。

　　產(chǎn)品的功能就是指產(chǎn)品的用途。

　　(二)功能定義

　　功能定義就是對價值工程對象用簡單明確的語言表述它的作用或效用。

　　通過功能定義，可以準確地掌握用戶的功能要求，抓住問題的本質(zhì)，擴大思考范圍，開拓設(shè)計思路，深化對功能的理解，為功能評價和創(chuàng)造改進方案奠定基礎(chǔ)。

　　功能定義的語言應(yīng)簡明準確，通常用一個動詞加一個名詞表述。如梁的功能是傳遞荷載；隔墻的功能是分隔空間；燈的功能是發(fā)光等。

　　(三)功能的分類

　　依據(jù)功能的特性，可以將功能分為以下幾類：

　　(1)使用功能與美學(xué)功能。這是從功能性質(zhì)的角度進行的分類。使用功能從功能的內(nèi)涵上反映其使用屬性，是一種動態(tài)功能；美學(xué)功能是從產(chǎn)品外觀反映功能的藝術(shù)屬性，是一種靜態(tài)的外觀功能。

　　(2)基本功能與輔助功能。這是從功能重要程度的角度進行的分類?；竟δ苁钱a(chǎn)品的

　　主要功能，對實現(xiàn)產(chǎn)品的使用目的起著最主要和必不可少的作用；輔助功能是次要功能，是為了實現(xiàn)基本功能而附加的功能。

　　(3)必要功能與不必要功能。這是從用戶需求的角度進行的分類。必要功能是用戶要求的功能，使用功能、關(guān)系功能、基本功能、輔助功能等均為必要功能；不必要功能是不符合用戶要求的功能，又包括三類：一是多余功能，二是重復(fù)功能；三是過剩功能。

　　(4)過剩功能與不足功能。這是相對于功能的標準而言，從定量角度對功能采用的分類。過剩功能是指某些功能雖屬必要，但滿足需要有余，在數(shù)量上超過了用戶要求或標準功能水平。不足功能是相對于過剩功能而言的，表現(xiàn)為產(chǎn)品整體功能或零部件功能水平在數(shù)量上低于標準功能水平，不能完全滿足用戶需要。

　　(四)功能整理

　　功能整理是把各個功能之間的相互關(guān)系加以系統(tǒng)化，并將各個功能按一定的邏輯關(guān)系排列成一個體系。目的是確認真正要求的功能，發(fā)現(xiàn)不必要的功能，確認功能定義的準確性，明確功能領(lǐng)域。

　　進行功能整理的步驟是：明確基本功能、輔助功能和最基本功能；明確各功能之間的相互關(guān)系。

　　產(chǎn)品的各個功能之間是相互配合寸目互聯(lián)系的，為實現(xiàn)產(chǎn)品的整體功能發(fā)揮各自的作用。各個功能之間存在著并列關(guān)系或者上下的位置關(guān)系，要通過功能整理予以確定。

　　將各功能按并列和上下位功能關(guān)系以一定的順序排列出來，即形成功能系統(tǒng)圖。

　　通過繪制功能系統(tǒng)圖，可以清楚地看出每個功能在全部功能中的作用和地位，使各功能之間的關(guān)系系統(tǒng)化，便于發(fā)現(xiàn)不必要功能，為功能評價、方案創(chuàng)造奠定基礎(chǔ)。

　　(五)功能評價：

　　1．功能評價的概念

　　功能評價就是確定功能的現(xiàn)實成本、目標成本、目標成本與現(xiàn)實成本的比值、現(xiàn)實成本與目標成本的差值及根據(jù)價值系數(shù)或上述差值選擇價值工程對象的功能領(lǐng)域。

　　2．功能現(xiàn)實成本

　　功能成本是按產(chǎn)品或零部件的功能計算的，產(chǎn)品的一個零部件往往具有多種功能，如墻體除具有圍護功能外，還具有保溫、隔熱、擋風(fēng)雨、傳遞荷載等多種功能；而一種功能往往要通，過多個零部件予以實現(xiàn)，如保溫功能要由墻體、門窗、屋面等予以實現(xiàn)舊功能的現(xiàn)實成本就是將產(chǎn)品或零部件的實際成本分配到功能成本上去。

　　3．功能的目標成本

　　又稱功能評價值，是實現(xiàn)該功能的最低費用，是功能價值的衡量標準。若該值小于功能現(xiàn)實成本，則功能價值低；若該值等于或大于功能現(xiàn)實成本，則功能價值高。

　　4．價值系數(shù)的求法

　　本節(jié)三(二)中介紹了強制確定法；現(xiàn)在介紹價值系數(shù)的求法。價值系數(shù)的表達式為：

　　價值系數(shù)=功能評價系數(shù)/成本系數(shù)

　　(1)功能評價系數(shù)

　　功能評價系數(shù)又稱功能指數(shù)、功能重要度系數(shù)，是指評價對象功能(或零部件)在整體功能中所占的比率。某評價對象功能(或零部件)的功能評價系數(shù)的表達式為：

　　功能評價系數(shù)=該評價對象功能評分值/總評分值

　　上式的功能評分值采用一對一強制評分方法獲取.

　　(2)成本系數(shù)

　　成本系數(shù)是指評價對象的目前成本在全部成本中所古的比率，表達式為：

　　成本系數(shù)=評價對象目前成本/全部成本

　　5．功能評價

　　價值系數(shù)求得之后，即可進行功能評價。價值系數(shù)值共有3種可能性：

　　(1)價值系數(shù)等于l，

　　此時評價對象的功能重要程度與成本的比重屬合理匹配，可擬認為功能的目前成本是比

　　較合理的。

　　(2)價值系數(shù)小于1

　　此時評價對象的成本比重大于功能的重要程度，表明其目前成本偏高，應(yīng)將評價對象列為改進對象，改進的目標主要是降低成本。

　　(3)價值系數(shù)大于l

　　此時評價對象的成本比重小于其功能的重要程度。其原因可能有三個：一是目前成本偏

　　低，不能滿足評價對象實現(xiàn)其應(yīng)有的功能要求，致使對象功能偏低，這種情況應(yīng)列為改進對象，改進方向是增加成本；二是對象目前具有的功能超過了其應(yīng)該具有的功能水平，即存在過剩功能，這種情況也應(yīng)列為改進對象，改進方向是降低功能水平；三是評價對象在技術(shù)、經(jīng)濟方面存在某些特殊性，客觀上存在著功能很重要而需要耗費的成本卻很少，此時可以不列為改進對象。

　　6．功能的目標成本與改進期望值

　　當(dāng)確定了評價對象整體的目標成本和功能評價系數(shù)之后即可計算功能(或零部件)的目標成本和成本改進的期望值。