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中級經(jīng)濟師考試《房地產(chǎn)專業(yè)知識與實務(wù)》預(yù)習(xí)講義：物業(yè)服務(wù)合同
一、物業(yè)服務(wù)合同的含義
中級經(jīng)濟師考試物業(yè)服務(wù)合同是指物業(yè)服務(wù)企業(yè)與業(yè)主或業(yè)主委員會簽訂的，約定物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供對屋及其配套設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地進行維修、養(yǎng)護、管理及維護物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生和相關(guān)秩序的服務(wù)，并由業(yè)主支付服務(wù)費用的書面協(xié)議。
二、物業(yè)服務(wù)合同的主要內(nèi)容
（1）物業(yè)管理事項。
（2）物業(yè)服務(wù)質(zhì)量。
（3）物業(yè)服務(wù)費用。
?。?）雙方的權(quán)利義務(wù)。
?。?）專項維修資金的管理與使用。
?。?）物業(yè)管理用房。
?。?）合同期限。
?。?）違約責(zé)任。
三、物業(yè)服務(wù)合同的特征
?。?）物業(yè)服務(wù)合同屬無名合同。
?。?）物業(yè)服務(wù)合同既是諾成合同又是要式合同。
（3）物業(yè)服務(wù)合同既是雙務(wù)合同又是有償合同。
?。?）物業(yè)服務(wù)合同屬于勞務(wù)合同。5物業(yè)服務(wù)合同通常屬于集體合同。(6)物業(yè)服務(wù)合同受到較多的國家干預(yù)
四、物業(yè)服務(wù)合同的種類
?。ㄒ唬┣捌谖飿I(yè)服務(wù)合同善
（1）由建設(shè)單位和物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂。
?。?）過渡性。
（3）附終止條件的合同。
?。ǘ┪飿I(yè)服務(wù)合同
（三）前期物業(yè)服務(wù)合同與物業(yè)服務(wù)合同的區(qū)別
?。?）合同主體不同。
?。?）合同簽訂的時間不同。
（3）合同的有效期限不同。
【我要糾錯】 責(zé)任編輯：戈薇
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