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中級經(jīng)濟師考試《房地產(chǎn)專業(yè)知識與實務(wù)》預(yù)習(xí)講義：房地產(chǎn)保險
一、房地產(chǎn)保險含義與作用
（一）中級經(jīng)濟師考試房地產(chǎn)保險的含義
房地產(chǎn)保險就是指在房屋設(shè)計；營建、銷售、消費和服務(wù)等環(huán)節(jié)中以房屋及其相關(guān)利益與責(zé)任為保險標(biāo)的的保險。
根據(jù)與房地產(chǎn)有關(guān)的風(fēng)險的潛在損失所涉及的客體，房地產(chǎn)風(fēng)險可分為財產(chǎn)損失、責(zé)任損失。
?。ǘ┓康禺a(chǎn)保險的作用
?。?）抵御意外不幸，實現(xiàn)經(jīng)濟補償。
?。?）促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)和保險業(yè)的發(fā)展。
?。?）增強投保人的信用，促進(jìn)資金融通。
?。?）為抵押二級市場的發(fā)展提供堅實的基礎(chǔ)。
?。?）有利于社會增強防災(zāi)救災(zāi)能力，減少災(zāi)害損失
二、房地產(chǎn)保險的種類
?。?）財產(chǎn)損失保險。
?。?）信用保險。
?。?）房地產(chǎn)責(zé)任保險
?。?）人壽保險和人身意外傷害保險。
?。?）綜合保險。
三、房地產(chǎn)保險費和保險費率
制定房地產(chǎn)保險費率應(yīng)遵循以下原則：
?、俟胶侠淼脑瓌t。
?、诒ＷC償付能力的原則。
?、圪M率相對穩(wěn)定的原則。
?、艽龠M(jìn)防災(zāi)防損的原則。
四、房地產(chǎn)保險責(zé)任
房地產(chǎn)保險人的賠償或給付的責(zé)任范圍，一是損害發(fā)生在保險單條款已明確規(guī)定的保險責(zé)任內(nèi)；二是保險責(zé)任發(fā)生在保險有效期內(nèi)；三是以保險金額為限度。
房地產(chǎn)保險的賠償根據(jù)以下原則確定補償限制：
?、僖詫嶋H損失為限。
②以保險金額為限。
?、垡员槐ｋU利益，保險人支付的賠償金額以被保險人對該房屋財產(chǎn)具有的保險利益為限。
五、房地產(chǎn)保險合同
?。ㄒ唬┓康禺a(chǎn)保險合同的形式及主要內(nèi)容
1．保險單
（1）保險標(biāo)的。
?。?）保險價值和保險金額。
?。?）保險責(zé)任。
?。?）保險期間。
?。?）保險費。
（6）違約責(zé)任。
2．保險憑證
3．暫保單
4．投保單
5．批單
?。ǘ┓康禺a(chǎn)保險合同的訂立、變更及終止
（1）房地產(chǎn)保險合同訂立。
?。?）房地產(chǎn)保險合同的變更。
?。?）房地產(chǎn)保險合同的終止，即保險關(guān)系的絕對滅失。
【我要糾錯】 責(zé)任編輯：戈薇
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