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備考信息
2012中級經濟師《房地產經濟專業(yè)知識與實務》預習房地產金融
考試目的
中級經濟師房地產經濟專業(yè)測查應試人員是否掌握房地產金融的基本內涵、基本業(yè)務、房地產抵押貸款以及房地產開發(fā)貸款。個人住房貸款、房地產信托和房地產保險等專業(yè)知識，并能夠運用這些知識和方法從事房地產金融有關活動。
考試內容
（一）房地產金融概述
房地產金融的含義。特點和業(yè)務種類；房地產抵押貸款的含義、分類，擔保法、物權法中關于禁止抵押的規(guī)定，抵押率的含義；房地產抵押貸款的主要參與者，貸款機構和借款人在房地產抵押貸款中的角色，擔保和保險機構以及中介服務機構在房地產抵押貸款中的作用；房地產抵押貸款的主要風險及其防范。
?。ǘ┓康禺a開發(fā)貸款
房地產開發(fā)貸款的內涵、種類、貸款對象、申請條件、申請資料、貸款調查和評估；住房開發(fā)貸款的內涵及借款人條件、貸款項目條件、貸款方式和貸款期限；商用房開發(fā)貸款的內涵及借款人條件、貸款項目條件、貸款方式和貸款期限；土地儲備貸款的內涵及借款人條件、貸款項目條件和貸款擔保。
?。ㄈ﹤€人住房貸款
個人住房貸款的內涵和種類，固定利率個人住房貸款與浮動利率個人住房貸款，個人住房貸款借款合同要素變更和調整；等額本息還款的含義和計算公式，等額本息還款中貸款余
額的計算。海月還款的構成；等額本金還款的含義和計算公式，等額本金還款中貸款余額的計算、每月還款的構成；公積金個人住房貸款的含義和程序，令人住房組合貸款的計算思路。
?。ㄋ模┓康禺a信托
房地產信托的內涵和特點，房地產信托機構的特點，房地產信托資金的籌措；房地產信托業(yè)務的主要內容。
【我要糾錯】 責任編輯：戈薇
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