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備考信息
2012中級經(jīng)濟師《房地產(chǎn)經(jīng)濟專業(yè)知識與實務(wù)》預(yù)習物業(yè)管理
考試目的
測查中級經(jīng)濟師房地產(chǎn)經(jīng)濟專業(yè)應(yīng)試人員是否掌握業(yè)主、業(yè)主大會、臨時管理規(guī)約、管理規(guī)約、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、物業(yè)管理招標投標、，物業(yè)服務(wù)合同、物業(yè)服務(wù)收費和專項維修資金等專業(yè)知識，以及解決物業(yè)管理實際問題的能力。
考試內(nèi)容
?。ㄒ唬I(yè)主和業(yè)主大會
業(yè)主的概念、認定、權(quán)利和義務(wù)；業(yè)主大會的組成、性質(zhì)、籌備和成立；業(yè)主共同決定的事項，業(yè)主大會活動規(guī)則；業(yè)主委員會的性質(zhì)、職責和備案，業(yè)主委員會委員的資格條件和資格終止，業(yè)主委員會會議的規(guī)范，業(yè)主委員會與物業(yè)服務(wù)企業(yè)、居委會的關(guān)系。
（二）臨時管理規(guī)約和管理規(guī)約
臨時管理規(guī)約的概念、制定，相關(guān)主體的法律義務(wù)，臨時管理規(guī)約的主要內(nèi)容，使用物業(yè)與維修養(yǎng)護物業(yè)應(yīng)當遵守的規(guī)則；管理規(guī)約的概念、主要內(nèi)容和法律效力。
?。ㄈ┪飿I(yè)服務(wù)企業(yè)
物業(yè)服務(wù)企業(yè)的概念、特征、種類、設(shè)立、資質(zhì)管理和機構(gòu)設(shè)置。
?。ㄋ模┪飿I(yè)管理招投標
物業(yè)管理招投標的內(nèi)涵、特點和原則，物業(yè)管理招標的方式、條件和程序，物業(yè)管理投標的條件和程序，物業(yè)管理評標與中標，物業(yè)管理招投標適用的法律法規(guī)。
?。ㄎ澹┪飿I(yè)服務(wù)合同
物業(yè)服務(wù)合同的含義、主要內(nèi)容、特征和種類，前期物業(yè)服務(wù)合同與物業(yè)服務(wù)合同的區(qū)別。
?。┪飿I(yè)服務(wù)收費
物業(yè)服務(wù)費的收費原則、定價形式和計費方式；物業(yè)服務(wù)費的構(gòu)成。
物業(yè)服務(wù)費的交納和督促。
（七）住宅專項維修資金
住宅共用部位共用設(shè)施設(shè)備的范圍；住宅專項維修資金的交存主體和交存金額，住宅專項維修資金使用的范圍、原則、程序和禁止，住宅專項維修資金的監(jiān)督管理。
【我要糾錯】 責任編輯：戈薇
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