2011中級(jí)經(jīng)濟(jì)師損失控制《建筑專業(yè)知識(shí)與實(shí)務(wù)》復(fù)習(xí)

　　1.損失控制

　　中級(jí)經(jīng)濟(jì)師考試建筑專業(yè)風(fēng)險(xiǎn)防范的第二種手段是控制損失。損失控制包括兩方面的工作：

　?、贉p少損失發(fā)生的機(jī)會(huì)即損失預(yù)防；

　　②降低損失的嚴(yán)重性即遏制損失加劇，設(shè)法使損失最小化。

　　（1）預(yù)防損失

　　預(yù)防損失系指采取各種預(yù)防措施以杜絕損失發(fā)生的可能。

　?。?）減少損失

　　減少損失系指在風(fēng)險(xiǎn)損失已經(jīng)不可避免地發(fā)生的情況下，通過(guò)種種措施以遏制損失繼續(xù)惡化或局限其擴(kuò)展范圍使其不再蔓延或擴(kuò)展，也就是說(shuō)使損失局部化。

　　（3）損失控制

　　控制損失通?？刹捎靡韵罗k法：

　?、兕A(yù)防危險(xiǎn)源的產(chǎn)生；

　　②減少構(gòu)成危險(xiǎn)的數(shù)量因素；

　?、鄯乐挂呀?jīng)存在的危險(xiǎn)的擴(kuò)散；

　?、芙档臀ｋU(xiǎn)擴(kuò)散的速度，限制危險(xiǎn)空間；

　?、菰跁r(shí)間和空間上將危險(xiǎn)與保護(hù)對(duì)象隔離；

　?、藿柚镔|(zhì)障礙將危險(xiǎn)與保護(hù)對(duì)象隔離；

　?、吒淖兾ｋU(xiǎn)的有關(guān)基本特征；

　?、嘣鰪?qiáng)被保護(hù)對(duì)象對(duì)危險(xiǎn)的抵抗力，如增強(qiáng)建筑物的防火和防震性能；

　?、嵫杆偬幚憝h(huán)境危險(xiǎn)已經(jīng)造成的損害；

　　⑩穩(wěn)定、修復(fù)、更新遭受損害的物體。

　　控制損失應(yīng)采取主動(dòng)，以預(yù)防為主，防控結(jié)合。應(yīng)認(rèn)真研究測(cè)定風(fēng)險(xiǎn)的根源?？刂茡p失的第一步是識(shí)別和分析已經(jīng)發(fā)生或已經(jīng)引起或?qū)⒁鸬奈ｋU(xiǎn)。分析應(yīng)從兩方面著手：①損失分析。②危險(xiǎn)分析。

　　2.分離風(fēng)險(xiǎn)

　　分離風(fēng)險(xiǎn)系指將各風(fēng)險(xiǎn)單位分離間隔，以避免發(fā)生連鎖反應(yīng)或互相牽連。風(fēng)險(xiǎn)分離常用于承包工程中的設(shè)備采購(gòu)。

　　3.風(fēng)險(xiǎn)分散

　　風(fēng)險(xiǎn)分散與風(fēng)險(xiǎn)分離的區(qū)別：風(fēng)險(xiǎn)分離是對(duì)風(fēng)險(xiǎn)單位進(jìn)行分隔、限制，以避免互相波及從而發(fā)生連鎖反應(yīng)；而風(fēng)險(xiǎn)分散則是通過(guò)增加風(fēng)險(xiǎn)單位以減輕總體風(fēng)險(xiǎn)的壓力，達(dá)到共同分?jǐn)偧w風(fēng)險(xiǎn)的目的。

　　例題：通過(guò)增加風(fēng)險(xiǎn)單位以減輕總體風(fēng)險(xiǎn)的壓力，達(dá)到共同分?jǐn)偧w風(fēng)險(xiǎn)的目的，這種風(fēng)險(xiǎn)控制措施是（　）。（2007年試題）

　　A.風(fēng)險(xiǎn)分離

　　B.風(fēng)險(xiǎn)分散

　　C.風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移

　　D.損失控制

　　答案：B

　　解析：風(fēng)險(xiǎn)分散是通過(guò)增加風(fēng)險(xiǎn)單位以減輕總體風(fēng)險(xiǎn)的壓力，達(dá)到共同分?jǐn)偧w風(fēng)險(xiǎn)的目的。

　　4.風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移

　　風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移是風(fēng)險(xiǎn)控制的另一種手段。風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移的手段常用于工程承包中的分包和轉(zhuǎn)包、技術(shù)轉(zhuǎn)讓或財(cái)產(chǎn)出租。

　　例題1：預(yù)售是房地產(chǎn)開發(fā)商普遍采用的營(yíng)銷方式。從風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)的角度看，該營(yíng)銷方式采用了（?。┑姆椒ā＃?009年經(jīng)濟(jì)師中級(jí)房地產(chǎn)專業(yè)試題）

　　A.風(fēng)險(xiǎn)回避

　　B.風(fēng)險(xiǎn)組合

　　C.風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移

　　D.風(fēng)險(xiǎn)自留

　　答案：C

　　解析：在房地產(chǎn)投資中，契約性轉(zhuǎn)移主要包括預(yù)售、租售、出售一定年限的房地產(chǎn)使用權(quán)、項(xiàng)目工程出包與分包等方式。所以預(yù)售屬于風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移。

　　例題2：下列關(guān)于風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移的表述中，不正確的是 （ ）。

　　A.風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移是風(fēng)險(xiǎn)控制的另一種手段

　　B.風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移不能被認(rèn)為是損人利已有損商業(yè)道德

　　C.風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移的手段常用于工程承包中的分包和轉(zhuǎn)包、技術(shù)轉(zhuǎn)讓或財(cái)產(chǎn)出租

　　D.風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移就是損失轉(zhuǎn)嫁

　　答案：D

　　解析：風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移并非損失轉(zhuǎn)嫁。