新用戶掃碼下載
掃碼下載APP
及時(shí)接收最新考試資訊及
備考信息
2011中級(jí)經(jīng)濟(jì)師業(yè)主索賠《建筑專業(yè)知識(shí)與實(shí)務(wù)》復(fù)習(xí)
業(yè)主索賠
中級(jí)經(jīng)濟(jì)師考試建筑專業(yè)由于承包商不履行或不完全履行合同約定的義務(wù)，或者由于承包商的行為使業(yè)主受到損失時(shí)，業(yè)主可以向承包商提出索賠。常見(jiàn)的索賠原因和內(nèi)容如下：
1.拖延竣工期限的索賠
由于承包方拖延竣工期限，業(yè)主提出的索賠，一般有兩種計(jì)算方法：
?。?）按清償損失額計(jì)費(fèi)。清償損失額等于承包方引起的工期延誤日數(shù)與日清償損失額（在承包工程合同中已訂明）的乘積。
?。?）按實(shí)際損失額計(jì)費(fèi)。業(yè)主按工期延誤的實(shí)際損失額向承包方提出的索賠一般包括以下內(nèi)容：
①業(yè)主贏利和收入的損失；
②擴(kuò)大的工程管理費(fèi)開(kāi)支；
?、鄢~籌資的費(fèi)用；
?、苁褂迷O(shè)施機(jī)會(huì)的喪失。
2.施工缺陷索賠
當(dāng)承包商施工質(zhì)量不符合合同要求，或在保修期未滿以前來(lái)完成應(yīng)該負(fù)責(zé)修補(bǔ)的工程時(shí)，業(yè)主有權(quán)要求承包商補(bǔ)償其所承受的經(jīng)濟(jì)損失。如果承包商未在規(guī)定的時(shí)限內(nèi)完成修補(bǔ)工作，業(yè)主有權(quán)雇傭他人來(lái)完成工作，發(fā)生的費(fèi)用由承包商負(fù)擔(dān)。
3.不正當(dāng)?shù)胤艞壒こ袒蚝侠淼亟K止工程的索賠
如果業(yè)主合理地終止承包商的承包，或者承包商不正當(dāng)?shù)胤艞壒こ蹋瑒t業(yè)主有權(quán)從承包方手中收回由新的承包商完成全部工程所需的工程價(jià)款與原合同未付部分的差額。
4.其他索賠
如承包方未能按合同條款指定的項(xiàng)目投保，業(yè)主支付保險(xiǎn)的費(fèi)用可在應(yīng)付給承包方的款項(xiàng)中扣回；承包方未能向指定的分包企業(yè)付款，業(yè)主有權(quán)從應(yīng)付給承包方的款項(xiàng)中如數(shù)扣回；如果工程量增加很多，使承包方預(yù)期收入較大，業(yè)主有權(quán)收回部分超額利潤(rùn)。
例題：業(yè)主按工期延誤的實(shí)際損失額向承包方提出的索賠一般包括（ ）。
A.業(yè)主贏利和收入的損失
B.清償損失額
C.擴(kuò)大的工程管理費(fèi)開(kāi)支
D.超額籌資的費(fèi)用
E.使用設(shè)施機(jī)會(huì)的喪失
答案：ACDE
解析：業(yè)主按工期延誤的實(shí)際損失額向承包方提出的索賠一般包括以下內(nèi)容：
?、贅I(yè)主贏利和收入的損失；
②擴(kuò)大的工程管理費(fèi)開(kāi)支；
③超額籌資的費(fèi)用；
?、苁褂迷O(shè)施機(jī)會(huì)的喪失。
【我要糾錯(cuò)】 責(zé)任編輯：戈薇
推薦閱讀
相關(guān)資訊
新用戶掃碼下載
京公網(wǎng)安備 11010802044457號(hào)