2011中級經(jīng)濟師總價合同《建筑專業(yè)知識與實務(wù)》復(fù)習

　　依照國際慣例，中級經(jīng)濟師考試建設(shè)工程承包合同的計價方式可分為總價合同、單價合同和成本加酬金合同三種。

　　總價合同

　　所謂總價合同是指支付給承包方的款項在合同中是一個規(guī)定的金額，即總價。總價合同的主要特征：一是價格根據(jù)事先確定的由承包方實施的全部任務(wù)，按承包方在投標報價中提出的總價確定；二是待實施的工程性質(zhì)和工程量應(yīng)在事先明確商定。

　　一般采用的總價合同形式為固定工程量總價合同。

　　總價合同按其是否可以調(diào)值又可分為以下兩種不同形式：

　?。?）不可調(diào)值總價合同

　　這種合同的價格計算是以圖紙及規(guī)定、規(guī)范為基礎(chǔ)，承發(fā)包雙方就承包項目協(xié)商一個固定的總價，由承包方一筆包死，不能變化。

　　采用這種合同，合同總價只有在設(shè)計和工程范圍有所變更的情況下才能隨之做相應(yīng)的變更，除此之外，合同總價是不能變動的。這種情況下，承包方承擔的風險較大。通常適用于工期較短（如一年以內(nèi)）的項目。

　　例題：下列關(guān)于建筑安裝工程不可調(diào)值總價合同的說法中，正確的是（ ）。（2006試題）

　　A.通常適用于工程規(guī)模較大，技術(shù)復(fù)雜的大中型建筑安裝工程

　　B.采用這種合同，承包方承擔了通貨膨脹風險

　　C.通常適用于工期在一年以上的建筑安裝工程

　　D.通常適用于工期較短，工期在一年以內(nèi)的建筑安裝工程

　　E.采用這種合同，承包商只承擔了實物工程量、成本和工期等因素的風險

　　答案：BD

　　解析：不可調(diào)值總價合同情況下，承包方承擔的風險較大，如物價波動、地質(zhì)條件不利、氣候條件惡劣等，因此價格中應(yīng)考慮風險因素，合同價格一般會高些。通常適用于工期較短（如一年以內(nèi)）的項目。

　?。?）可調(diào)值總價合同

　　這種合同的總價一般也是以圖紙及規(guī)定、規(guī)范為計算基礎(chǔ)，但它是按招投標當時的物價水平進行計算的。這是一種相對固定的價格?？烧{(diào)值總價合同均明確列出有關(guān)調(diào)值的特定條款，往往是在合同特別說明書（亦稱特別條款）中列明。

　　這種合同與不可調(diào)值總價合同不同之處在于，它對合同實施中出現(xiàn)的風險做了分攤，發(fā)包方承擔了通貨膨脹這一不可預(yù)測費用因素的風險，而承包方只承擔了實施中實物工程量、成本和工期等因素的風險。

　　可調(diào)值總價合同同樣適用于工程內(nèi)容和技術(shù)經(jīng)濟指標規(guī)定很明確的項目，由于合同中列明調(diào)值條款，所以工期在一年以上的項目較適于采用這種合同形式。

　　例題：下列建筑工程成本合同形式中，發(fā)包方承擔了通貨膨脹風險，而承包方承擔了實物工程量、成本等風險的是（　）。（2007年試題）

　　A.不可調(diào)值總價合同

　　B.單價合同

　　C.可調(diào)值總價合同

　　D.成本加酬金合同

　　答案：C

　　解析：可調(diào)值總價合同與不可調(diào)值總價合同不同之處在于，它對合同實施中出現(xiàn)的風險做了分攤，發(fā)包方承擔了通貨膨脹這一不可預(yù)測費用因素的風險，而承包方只承擔了實施中實物工程量、成本和工期等因素的風險。