2011中級(jí)經(jīng)濟(jì)師投資商風(fēng)險(xiǎn)《建筑專業(yè)知識(shí)與實(shí)務(wù)》復(fù)習(xí)

　　業(yè)主或投資商的風(fēng)險(xiǎn)

　　中級(jí)經(jīng)濟(jì)師考試建筑專業(yè)業(yè)主或投資商通常遇到的風(fēng)險(xiǎn)可歸納為三種類型，即人為風(fēng)險(xiǎn)、經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn)和自然風(fēng)險(xiǎn)。

　　1.人為風(fēng)險(xiǎn)

　　人為風(fēng)險(xiǎn)系指因人的主觀因素導(dǎo)致的種種風(fēng)險(xiǎn)。人為風(fēng)險(xiǎn)可起因于以下諸方面：

　　（1）政府或主管部門的政策和行為。

　?。?）體制法規(guī)不合理。

　　（3）主管部門設(shè)置障礙。

　?。?）資金籌措無(wú)門。

　?。?）不可預(yù)見(jiàn)事件。

　　（6）合同條款不嚴(yán)謹(jǐn)。

　　（7）道德風(fēng)險(xiǎn)。

　　（8）群體行為越軌。群體行為越軌通常有兩種情況：一種是來(lái)自社會(huì)的越軌行為，如全國(guó)性、地區(qū)性或行業(yè)性的罷工或騷亂甚至暴亂。另一種群體越軌行為是來(lái)自業(yè)主的直接合作者——工程承包商。

　?。?）承包商缺乏合作誠(chéng)意。

　　（10）承包商履約不力或不履約。

　?。?1）工期拖延。

　?。?2）材料供應(yīng)商履約不力或違約。

　?。?3）指定分包商履約不力。

　　（14）監(jiān)理工程師失職。

　?。?5）設(shè)計(jì)錯(cuò)誤。

　　2.經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn)

　?。?）宏觀形勢(shì)不利。

　　（2）投資環(huán)境差劣。

　　（3）市場(chǎng)物價(jià)不正常上漲。

　?。?）通貨膨脹幅度過(guò)大。

　?。?）投資回收期長(zhǎng)。

　　（6）基礎(chǔ)設(shè)施落后。

　?。?）資金籌措困難。

　　3.自然風(fēng)險(xiǎn)

　?。?）惡劣的自然條件

　　（2）惡劣氣候與環(huán)境

　?。?）惡劣的現(xiàn)場(chǎng)條件

　?。?）地理環(huán)境不利

　　4.特殊風(fēng)險(xiǎn)

　　特殊風(fēng)險(xiǎn)系指根據(jù)FIDIC條款應(yīng)由業(yè)主承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)。這些風(fēng)險(xiǎn)包括：

　　（1）在工程所在國(guó)發(fā)生的戰(zhàn)爭(zhēng)、敵對(duì)行動(dòng)（不論宣戰(zhàn)與否）、外敵入侵等；

　?。?）在工程所在國(guó)發(fā)生的叛亂、暴力革命、軍事政變或篡奪政權(quán)，或發(fā)生內(nèi)戰(zhàn)；

　　（3）由于任何核燃料燃燒后的核廢物、放射性毒氣爆炸，或任何爆炸性裝置或核成分的其他危險(xiǎn)性能所引起的離子輻射或放射性污染；

　?。?）以音速或超音速飛行的飛機(jī)或其他飛行裝置產(chǎn)生的壓力波；

　?。?）在工程所在國(guó)發(fā)生的不是局限在承包商或其分包商雇傭人員中間，且不是由于從事本工程而引起的暴亂、騷亂或混亂；

　　（6）由于業(yè)主使用或占用非合同規(guī)定提供的任何永久工程的區(qū)段或部分而造成的損失或損害；

　　（7）因工程設(shè)計(jì)不當(dāng)而造成的損失或損壞，而這類設(shè)計(jì)又不是由承包商提供或由承包商負(fù)責(zé)的；

　?。?）不論何時(shí)何地發(fā)生任何因地雷、炸彈、爆破筒、手榴彈或是其他炮彈、導(dǎo)彈、彈藥或戰(zhàn)爭(zhēng)用爆炸物或沖擊波引起的破壞、損害、人身傷亡，均應(yīng)視為特殊風(fēng)險(xiǎn)的后果。

　　發(fā)生上述特殊風(fēng)險(xiǎn)事件，承包商對(duì)其后果都不承擔(dān)責(zé)任。因此，這類風(fēng)險(xiǎn)損失只能由業(yè)主或投資商承擔(dān)。而且這類特殊風(fēng)險(xiǎn)給承包商造成的任何損失也都應(yīng)由業(yè)主給予補(bǔ)償。

　　例題1：在工程所在國(guó)發(fā)生的戰(zhàn)爭(zhēng)、敵對(duì)行動(dòng)（不論宣戰(zhàn)與否）、外敵入侵等，此類風(fēng)險(xiǎn)由（ ）承擔(dān)。

　　A.業(yè)主 

　　B.承包商

　　C.業(yè)主和承包商

　　D.政府主管部門

　　答案：A

　　解析：在工程所在國(guó)發(fā)生的戰(zhàn)爭(zhēng)、敵對(duì)行動(dòng)（不論宣戰(zhàn)與否）、外敵入侵等，此類風(fēng)險(xiǎn)屬于特殊風(fēng)險(xiǎn)。發(fā)生特殊風(fēng)險(xiǎn)事件，承包商對(duì)其后果都不承擔(dān)責(zé)任。因此，這類風(fēng)險(xiǎn)損失只能由業(yè)主或投資商承擔(dān)。

　　例題2：下列風(fēng)險(xiǎn)中，應(yīng)由業(yè)主或投資商承擔(dān)的有（ ）。（2008年試題）

　　A.市場(chǎng)物價(jià)不正常上漲造成建設(shè)項(xiàng)目的決算大大超過(guò)預(yù)算

　　B.惡劣的自然條件造成工程成本增加

　　C.因戰(zhàn)爭(zhēng)造成建設(shè)項(xiàng)目的損毀

　　D.因承包商報(bào)價(jià)失誤給投資商帶來(lái)的額外收入

　　E.因主管部門設(shè)置障礙導(dǎo)致工程延期給投資商造成的損失

　　答案：ABCE

　　解析：此題主要是考查的是對(duì)業(yè)主或投資商的風(fēng)險(xiǎn)的理解，選項(xiàng)A屬于經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn)；選項(xiàng)B屬于自然風(fēng)險(xiǎn)；選項(xiàng)C屬于特殊風(fēng)險(xiǎn)；選項(xiàng)D屬于承包商決策錯(cuò)誤風(fēng)險(xiǎn)之一，因此不選；選項(xiàng)E屬于人為風(fēng)險(xiǎn)。