2011中級經(jīng)濟(jì)師單價(jià)法復(fù)習(xí)《建筑專業(yè)知識與實(shí)務(wù)》

　　中級經(jīng)濟(jì)師考試建筑專業(yè)施工圖預(yù)算的編制方法主要有單價(jià)法和實(shí)物法兩種。

　?。ㄒ唬﹩蝺r(jià)法

　　單價(jià)法是編制施工圖預(yù)算時(shí)廣泛采用的方法。用單價(jià)法編制施工圖預(yù)算，可使用工料單價(jià)，也可采用綜合單價(jià)，其具體計(jì)算程序詳見本章第三節(jié)第二部分。這里以工料單價(jià)為例說明單價(jià)法編制施工圖預(yù)算的步驟。

　　用工料單價(jià)法編制施工圖預(yù)算，就是根據(jù)地區(qū)統(tǒng)一單位估價(jià)表中的各項(xiàng)工程工料單價(jià)，乘以相應(yīng)的各分項(xiàng)工程的工程量，并相加，得到單位工程的人工費(fèi)、材料費(fèi)和機(jī)械使用費(fèi)三者之和（即直接工程費(fèi)）。再加上措施費(fèi)、間接費(fèi)、利潤和稅金，即可得到單位工程的施工圖預(yù)算價(jià)格。

　　例題：施工圖預(yù)算的編制方法有（ ）。

　　A.擴(kuò)大單價(jià)法

　　B.單價(jià)法

　　C.造價(jià)指標(biāo)法

　　D.實(shí)物法

　　E.類似工程預(yù)算法

　　答案：BD

　　解析：施工圖預(yù)算的編制方法主要有單價(jià)法和實(shí)物法兩種。

　　（二）實(shí)物法

　　用實(shí)物法編制施工圖預(yù)算的方法是：先用計(jì)算出的各分項(xiàng)工程的實(shí)物工程量，分別套取預(yù)算定額，并按類相加，求出單位工作所需的各種人工、材料、施工機(jī)械臺班的消耗量，然后分別乘以當(dāng)時(shí)當(dāng)?shù)馗鞣N人工、材料、施工機(jī)械臺班的實(shí)際單價(jià)，求得人工費(fèi)、材料費(fèi)和施工機(jī)械使用費(fèi)，再匯總求和。對于措施費(fèi)、間接費(fèi)、利潤和稅金等費(fèi)用的計(jì)算方法均與單價(jià)法相同。

　　實(shí)物法和單價(jià)法在編制步驟上的最大區(qū)別在于中間步驟，也就是計(jì)算人工費(fèi)、材料費(fèi)和施工機(jī)械使用費(fèi)這三種費(fèi)用之和的方法不同。

　　采用實(shí)物法編制施工圖預(yù)算，由于所用的人工、材料和機(jī)械臺班的單價(jià)都是當(dāng)時(shí)當(dāng)?shù)氐膶?shí)際價(jià)格，所以編制出的預(yù)算能比較準(zhǔn)確地反映實(shí)際水平，誤差較小，這種方法適合于市場價(jià)格波動較大的情況。但是，由于采用這種方法需要統(tǒng)計(jì)入工、材料、機(jī)械臺班消耗量，還需要搜集相應(yīng)的實(shí)際價(jià)格，因而工作量較大，計(jì)算過程繁瑣。

　　例題：采用單價(jià)法和實(shí)物法編制預(yù)算的主要區(qū)別是（ ）。

　　A.計(jì)算利稅的方法不同

　　B.計(jì)算直接工程費(fèi)的方法不同

　　C.工程量計(jì)算方法不同

　　D.計(jì)算其他直接費(fèi)、間接費(fèi)的方法不同

　　答案：B

　　解析：實(shí)物法和單價(jià)法在編制步驟上的最大區(qū)別在于中間步驟，也就是計(jì)算人工費(fèi)、材料費(fèi)和施工機(jī)械使用費(fèi)這三種費(fèi)用之和的方法不同。

　　注：單價(jià)法、實(shí)物法與綜合單價(jià)法的區(qū)別

　　我國的工程造價(jià)計(jì)價(jià)方法分為定額計(jì)價(jià)法和工程量清單計(jì)價(jià)法兩種，其中定額計(jì)價(jià)法包括“單價(jià)法”和“實(shí)物法”，工程量清單計(jì)價(jià)法又稱之為“綜合單價(jià)法”，現(xiàn)簡單說說“單價(jià)法”、“實(shí)物法”與“綜合單價(jià)法”的區(qū)別

　　對于定額計(jì)價(jià)中的“單價(jià)法”，是指：首先按相應(yīng)定額工程量計(jì)算規(guī)則計(jì)算工程中各個(gè)分部分項(xiàng)工程的工程量，然后直接套取相應(yīng)預(yù)算定額的各個(gè)分部分項(xiàng)工程量的定額基價(jià)，然后直接得出各個(gè)分部分項(xiàng)工程的直接費(fèi)，匯總得出工程的總的直接費(fèi)，再用工程總的直接費(fèi)乘以相應(yīng)的費(fèi)率得出工程總的間接費(fèi)、利潤和稅金，最后匯總得出工程的造價(jià)。

　　定額計(jì)價(jià)中的“實(shí)物法”是指：在算出各個(gè)分部分項(xiàng)工程的工程量后套用相應(yīng)的分部分項(xiàng)工程的定額消耗量，將各個(gè)分部分項(xiàng)工程量分解為相應(yīng)的工料機(jī)的消耗量，然后分別乘以相應(yīng)的人工、材料、機(jī)械的市場單價(jià)后相加得出相應(yīng)分部分項(xiàng)工程的工料機(jī)合價(jià)（即分部分項(xiàng)工程的直接費(fèi)），再將各個(gè)分部分項(xiàng)工程的直接費(fèi)匯總得出工程的總直接費(fèi)，后面取費(fèi)就與單價(jià)法是一樣的。

　　可以看出單價(jià)法與實(shí)物法最主要也是最根本的區(qū)別就在于計(jì)算出工程量以后的步驟。單價(jià)法和實(shí)物法的區(qū)別在于各個(gè)分部分項(xiàng)工程的工料機(jī)合價(jià)計(jì)算依據(jù)不同，單價(jià)法用“定額基價(jià)”直接計(jì)算，而實(shí)物法用“消耗量定額”和“工料機(jī)的市場單價(jià)”確定各個(gè)分部分項(xiàng)工程的工料機(jī)合價(jià)。不管哪種方法計(jì)算，所計(jì)算出來的各個(gè)分部分項(xiàng)工程的費(fèi)用都只包括工料機(jī)費(fèi)用，各個(gè)分部分項(xiàng)工程的費(fèi)用沒有間接費(fèi)、利潤、稅金、措施費(fèi)、風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)等，換句話來說就是定額計(jì)價(jià)法中只能計(jì)算工程總的間接費(fèi)、措施費(fèi)、利潤和稅金等，在這種計(jì)價(jià)方法下我們無法得出各個(gè)分部分項(xiàng)工程的間接費(fèi)、措施費(fèi)、利潤和稅金。因此我們將此種工料單價(jià)稱之為“不完全單價(jià)”

　　而工程量清單計(jì)價(jià)法之所以被稱之為“綜合單價(jià)法”，既然是“綜合單價(jià)”，就是說各個(gè)分部分項(xiàng)工程的費(fèi)用不僅僅包括工料機(jī)的費(fèi)用，還包括各個(gè)分部分項(xiàng)工程的間接費(fèi)、利潤、稅金、措施費(fèi)、風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)等，即在計(jì)算各個(gè)分部分項(xiàng)工程的工料機(jī)費(fèi)用的同時(shí)就開始計(jì)算各個(gè)分部分項(xiàng)工程的間接費(fèi)、利潤、稅金、措施費(fèi)、風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)等。這樣就會形成各個(gè)分部分項(xiàng)工程的“完全價(jià)格（綜合價(jià)格）”，最后直接匯總所有分部分項(xiàng)工程的“完全價(jià)格（綜合價(jià)格）”就可直接得出工程的工程造價(jià)，我們將這種計(jì)價(jià)方法稱之為工程量清單計(jì)價(jià)法。

　　再者就是工程量清單計(jì)價(jià)和定額計(jì)價(jià)的在于首先他們的分部分項(xiàng)工程的劃分和工程量計(jì)算規(guī)則不同，工程量清單計(jì)價(jià)的計(jì)算規(guī)則取自于全國統(tǒng)一的《工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》劃分分部分項(xiàng)工程和計(jì)算工程量，而定額計(jì)價(jià)法用各地區(qū)的《預(yù)算定額》、《消耗量定額》來劃分和計(jì)算。