2011中級經(jīng)濟師投資估算復習《建筑專業(yè)知識與實務》

　　（一）概述

　　中級經(jīng)濟師考試建設投資可按概算法和形成資產(chǎn)法進行分類。按照概算法，建設投資估算應包括工程費用、工程建設其他費用和預備費，見教材表7—2；按照形成資產(chǎn)法，建設投資估算應包括固定資產(chǎn)費用（含工程費用、固定資產(chǎn)其他費用）、無形資產(chǎn)費用、其他資產(chǎn)費用和預備費，見教材表7—3.

　　例題1：下列投資和費用構成項目中，屬于建設項目總投資中的建設投資的是（ ）。（2009年試題）

　　A.流動資金投資 B.建設期利息　C.經(jīng)營成本 D.預備費

　　答案：D

　　解析：此題考核的是建設投資的構成。建設項目總投資包含建設投資、建設期利息和流動資產(chǎn)投資三部分。按照概算法分類，建設投資由工程費用、工程建設其他費用和預備費三部分構成。

　　例題2：按照形成資產(chǎn)法，建設投資應包括固定資產(chǎn)費用、無形資產(chǎn)費用、其他資產(chǎn)費用和（　　）。（2009年試題）

　　A.財務費用 B.流動資產(chǎn)費用 C.預備費 D.工程費用

　　答案：C

　　解析：此題考核的是建設投資的構成。按照形成資產(chǎn)法，建設投資估算應包括固定資產(chǎn)費用（含工程費用、固定資產(chǎn)其他費用）、無形資產(chǎn)費用、其他資產(chǎn)費用和預備費。

　　例題3：按照概算法，建設投資估算應包括（ ）。

　　A.工程費用 B.工程建設其他費用　C.預備費 D.無形資產(chǎn)費用　E.其他資產(chǎn)費用

　　答案：ABC

　　解析：按照概算法，建設投資估算應包括工程費用、工程建設其他費用和預備費；按照形成資產(chǎn)法，建設投資估算應包括固定資產(chǎn)費用（含工程費用、固定資產(chǎn)其他費用）、無形資產(chǎn)費用、其他資產(chǎn)費用和預備費。

　?。ǘ┙ㄔO投資估算的編制方法

　　建設投資估算的編制方法很多，包括資金周轉率法、生產(chǎn)能力指數(shù)法、設備費用百分比估算法、系數(shù)估算法、功能單元法以及造價指標估算法等，這些方法分別適用于不同階段和不同項目的投資估算。

　　1.資金周轉率法

　　這種方法是用資金周轉率來推測投資額的一種簡單方法。

　　若擬建項目或裝置與類似項目或裝置的規(guī)模相差不大，生產(chǎn)規(guī)模比值在0.5～2之間，則指數(shù)n的取值近似為1.

　　若擬建項目或裝置與類似項目或裝置的規(guī)模相差不大于50倍，且擬建工程項目規(guī)模的擴大僅靠增大設備規(guī)格來達到時，則n取值為0.6—0.7之間；若是靠增加相同規(guī)格設備的數(shù)量來達到時，n取值為0.8—0.9之間。

　　采用此法估算投資，計算簡單，速度快，但要求類似工程的資料可靠、條件基本相同，否則誤差就會增大。

　　例題1：某企業(yè)2007年總投資1000萬元，投產(chǎn)某設備后，產(chǎn)品年產(chǎn)量為30000件，產(chǎn)品單價為400元，該企業(yè)此設備的資金周轉率是 （ ）。

　　A.0.8 　　　B.0.9 　　　C.1.2 　　　D.1.3

　　答案：C

　　解析：資金周轉率 =年銷售額/總投資=（產(chǎn)品年產(chǎn)量×產(chǎn)品單價）/ 總投資=（400×30000）÷10000000=1.2.

　　例題2：某企業(yè)2006年投產(chǎn)某設備后，產(chǎn)品年產(chǎn)量為50000件，產(chǎn)品單價為300元，資金周轉率為1.2.該企業(yè)此設備的總投資為（ ） 萬元。

　　A.875 　　　B.1025 　　　C.1250 　　　D.1500

　　答案：C

　　解析：總投資額 =（產(chǎn)品年產(chǎn)量×產(chǎn)品單價）/ 資金周轉率=（50000×300）÷1.2=1250萬元。