2011中級經(jīng)濟(jì)師《建筑專業(yè)知識與實(shí)務(wù)》審查合同

　　審查合同中是否明確了工程竣工交付使用、保修年限及質(zhì)量保證

　　中級經(jīng)濟(jì)師考試，我國《建筑法》明確了建筑工程保修的必要內(nèi)容，指出了設(shè)定保修期限的原則，即保證建筑物合理使用壽命年限內(nèi)正常使用、維護(hù)使用者合法權(quán)益，同時(shí)又提出了最低保修期限的概念?！督ㄔO(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》明確規(guī)定：在正常使用條件下，建設(shè)工程的最低保修期限為：基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年；供熱與供冷系統(tǒng)，為2個(gè)采暖期、供冷期；電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，為2年。其他項(xiàng)目的保修期限由發(fā)包方與承包方約定。建設(shè)工程的保修期，自竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。

　　例題1：根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》，供熱系統(tǒng)的最低保修期為（　?。?。（2009年試題）

　　A.2個(gè)采暖期

　　B.1個(gè)采暖期

　　C.3個(gè)采暖期

　　D.合同規(guī)定的采暖期

　　答案：A

　　解析：此題考核的是《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》的規(guī)定?！督ㄔO(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》規(guī)定：在正常使用條件下，建設(shè)工程的最低保修期限為：供熱與供冷系統(tǒng)，為2個(gè)采暖期、供冷期。

　　例題2：根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》，下列工程中，在正常使用的條件下，最低保修期限為5年的有（　?。?。（2009年試題）

　　A.屋面防水

　　B.給排水管道

　　C.外墻的防滲漏

　　D.電氣管線

　　E.供冷系統(tǒng)

　　答案：AC

　　解析：此題考核的是《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》的內(nèi)容?！督ㄔO(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》明確規(guī)定：在正常使用條件下，建設(shè)工程的最低保修期限為：基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年；供熱與供冷系統(tǒng)，為2個(gè)采暖期、供冷期；電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，為2年。

　　例題3：《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》規(guī)定，在正常使用條件下，建設(shè)工程的屋面防水工程最低保修期限是（ ）年。（2008年試題）

　　A 1
　　B.2
　　C.3
　　D.5

　　答案：D

　　解析：建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》規(guī)定，在正常使用條件下，建設(shè)工程的屋面防水工程最低保修期限是5年。

　　例題4：《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》所規(guī)定的建設(shè)工程保修期，自（　）之日起計(jì)算。（2007年試題）

　　A.竣工決算

　　B.交付使用

　　C.竣工驗(yàn)收合格

　　D.產(chǎn)品銷售

　　答案：C

　　解析：《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》明確規(guī)定，建設(shè)工程的保修期，自竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。