2011中級經(jīng)濟師《建筑專業(yè)知識與實務》工程合同

　?。ㄒ唬┲屑壗?jīng)濟師考試訂立建設(shè)工程合同應遵循的原則

　　《合同法》規(guī)定：

　　1.平等、自愿原則；

　　2.公平原則；

　　3.誠實信用原則；

　　4.合法原則。

　　例題：下列（ ），不屬于訂立建設(shè)工程合同應遵循的原則。

　　A.平等、自愿原則

　　B.公平原則

　　C.合法原則

　　D.公開原則

　　答案：D

　　解析：訂立建設(shè)工程合同應遵循的原則包括：平等、自愿原則，公平原則，誠實信用原則，合法原則。

　?。ǘ┯喠⒔ㄔO(shè)工程合同的方式

　　《合同法》規(guī)定：當事人訂立合同，采取要約、承諾方式。

　　根據(jù)我國《招標投標法》對招標、投標的規(guī)定，招標、投標、中標實質(zhì)上就是要約、承諾的一種具體方式。招標人通過媒體發(fā)布招標公告，或向符合條件的投標人發(fā)出招標文件，為要約邀請；投標人根據(jù)招標文件內(nèi)容在約定的期限內(nèi)向招標人提交投標文件，為要約；招標人通過評標確定中標人，發(fā)出中標通知書，為承諾；招標人和中標人按照中標通知書、招標文件和中標人的投標文件等訂立書面合同時，合同成立并生效。

　　注：要約、要約邀請、承諾

　　1.要約

　　要約是指希望與他人訂立合同的意思表示。該意思表示應當符合下列規(guī)定：①內(nèi)容具體明確，即表達出訂立合同的意思，包括一經(jīng)承諾合同即可成立的各項基本條款；②表明經(jīng)受要約人承諾，要約人即受該意思表示約束。

　　要注意要約與要約邀請的區(qū)別。要約邀請又稱為要約引誘，是指希望他人向自己發(fā)出要約的意思表示，是當事人訂立合同的預備行為，在發(fā)出要約邀請時，當事人仍處于訂約的準備階段，其目的在于引誘他人向自己發(fā)出要約，其內(nèi)容往往是不明確、不具體的，其相對人是不特定的，所以，要約邀請不具有要約的約束力，發(fā)出要約邀請的人不受其約束?！吨腥A人民共和國合同法》第十五條規(guī)定下列行為屬于要約邀請而不屬于要約：寄送的價目表、拍賣公告、招標公告、招股說明、商業(yè)廣告。但商業(yè)廣告的內(nèi)容符合要約規(guī)定的，應視為要約。

　　2.承諾

　　承諾是指受要約人同意接受要約的條件以締結(jié)合同的意思表示。承諾必須由受要約人向要約人做出。由于要約原則上是向特定人發(fā)出的，因此，只有接受要約的特定人即受要約人才有權(quán)做出承諾，受要約人以外的第三人無資格向要約人做出承諾。同時，承諾必須向要約人做出，如果向要約人以外的其他人做出，則只能視為對他人發(fā)出要約，不能產(chǎn)生承諾效力。承諾必須在規(guī)定的期限內(nèi)到達要約人。承諾只有到達要約人時才能生效。

　　例題1：在工程招標中，投標人按招標文件向招標人提出報價的行為是（　）。（2009年經(jīng)濟師中級房地產(chǎn)專業(yè)試題）

　　A.承諾

　　B.議價

　　C.要約

　　D.邀約

　　答案：C

　　解析：投標人根據(jù)招標文件內(nèi)容在約定的期限內(nèi)向招標人提交投標文件，為要約。

　　例題2：招標人通過媒體發(fā)布招標公告，或向符合條件的投標人發(fā)出招標文件的行為屬于（ ）。（2008年試題）

　　A.要約

　　B.要約邀請

　　C.承諾

　　D.邀請

　　答案：B

　　解析：招標人通過媒體發(fā)布招標公告，或向符合條件的投標人發(fā)出招標文件，為要約邀請；投標人根據(jù)招標文件內(nèi)容在約定的期限內(nèi)向招標人提交投標文件，為要約；招標人通過評標確定中標人，發(fā)出中標通知書，為承諾。

　　例題3：招標人通過媒體發(fā)布招標公告，或向符合條件的投標人發(fā)出招標文件，稱為（?。?。（2007年試題）

　　A.要約

　　B.要約邀請

　　C.承諾

　　D.邀請

　　答案：B

　　解析：招標人通過媒體發(fā)布招標公告，或向符合條件的投標人發(fā)出招標文件，為要約邀請；投標人根據(jù)招標文件內(nèi)容在約定的期限內(nèi)向招標人提交投標文件，為要約；招標人通過評標確定中標人，發(fā)出中標通知書，為承諾。