2013中級(jí)建筑經(jīng)濟(jì)專業(yè)：工程招投標(biāo)階段工程造價(jià)的計(jì)價(jià)方法

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第三節(jié) 工程招投標(biāo)階段工程造價(jià)的計(jì)價(jià)方法

　　一、工程量清單計(jì)價(jià)

　　□《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》GB50500-2008，從2008年12月1日起實(shí)施。

　　□適用范圍：全部使用國(guó)有資金或國(guó)有資金投資為主的工程建設(shè)項(xiàng)目(50%以上或者擁有控股權(quán))

　　(一)工程量清單計(jì)價(jià)的組成內(nèi)容和一般性計(jì)價(jià)規(guī)定

　　1.分部分項(xiàng)工程費(fèi)

　　分部分項(xiàng)工程費(fèi)是指清單工程量與綜合單價(jià)的乘積。分部分項(xiàng)工程量清單應(yīng)采用綜合單價(jià)計(jì)價(jià)。綜合單價(jià)是指完成一個(gè)規(guī)定計(jì)量單位的分部分項(xiàng)工程量清單項(xiàng)目或措施清單項(xiàng)目，所需的人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)和利潤(rùn)，以及一定范圍內(nèi)的風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用。

　　2.措施項(xiàng)目費(fèi)

　　措施項(xiàng)目清單應(yīng)根據(jù)擬建工程的施工組織設(shè)計(jì)確定。采用綜合單價(jià)計(jì)價(jià);其余的措施項(xiàng)目可采用以“項(xiàng)”為單位的方式計(jì)價(jià)，費(fèi)用內(nèi)容包括除利潤(rùn)、稅金外的全部費(fèi)用。

　　安全文明施工費(fèi)不得參與競(jìng)爭(zhēng)。

　　3.其他項(xiàng)目費(fèi)(招標(biāo)人暫估價(jià)的材料、專業(yè)工程)

　　4.規(guī)費(fèi)和稅金(不得作為競(jìng)爭(zhēng)性費(fèi)用)

　　(二)工程量清單計(jì)價(jià)模式下招標(biāo)控制價(jià)的編制

　　1.招標(biāo)控制價(jià)的概念與意義

　　□概念：是根據(jù)國(guó)家或省級(jí)、行業(yè)建設(shè)主管部門頒發(fā)的有關(guān)計(jì)價(jià)依據(jù)和辦法，按設(shè)計(jì)施工圖紙計(jì)算的，對(duì)招標(biāo)工程限定的最高工程報(bào)價(jià)。

　　□招標(biāo)控制價(jià)應(yīng)在招標(biāo)時(shí)公布，不應(yīng)上調(diào)或下浮。

　　2.招標(biāo)控制價(jià)的編制人和編制依據(jù)

　　□招標(biāo)人或工程造價(jià)咨詢?nèi)司幹?

　　□計(jì)價(jià)依據(jù)：《計(jì)價(jià)規(guī)范》、計(jì)價(jià)辦法、價(jià)格信息等。

　　(三)工程量清單計(jì)價(jià)模式下投標(biāo)價(jià)的編制

　　1.編制投標(biāo)價(jià)的基本要求

　　□不得低于成本

　　□投標(biāo)人只填寫價(jià)格(單價(jià)與合價(jià))

　　□編制的9類依據(jù)

　　2.分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目綜合單價(jià)的確定原則(三個(gè))

　　□清單項(xiàng)目特征的描述

　　□暫估單價(jià)，應(yīng)按暫估的單價(jià)計(jì)入綜合單價(jià)

　　□投標(biāo)人承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用

　　3.措施項(xiàng)目費(fèi)的報(bào)價(jià)原則

　　投標(biāo)人根據(jù)工程實(shí)際情況結(jié)合施工組織設(shè)計(jì)，對(duì)招標(biāo)人所列的措施項(xiàng)目進(jìn)行增補(bǔ)。

　　投標(biāo)人投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)，自主確定措施項(xiàng)目費(fèi)。

　　4.其他項(xiàng)目費(fèi)的報(bào)價(jià)原則(4項(xiàng))

　　□暫列金額應(yīng)按招標(biāo)人在其他項(xiàng)目清單中列出的金額填寫;

　　□材料暫估價(jià)應(yīng)按招標(biāo)人在其他項(xiàng)目清單中列出的單價(jià)計(jì)入綜合單價(jià);

　　□計(jì)日工，自主確定綜合單價(jià)并計(jì)算計(jì)日工費(fèi)用;

　　□總承包服務(wù)費(fèi)(自主確定)

　　(四)工程量清單計(jì)價(jià)示例

　　1.招標(biāo)人計(jì)算清單工程量

　　基礎(chǔ)土方工程量=1.4×2×200=560

　　基礎(chǔ)回填土工程量=560-(285+48)=227

　　2.投標(biāo)人報(bào)價(jià)計(jì)算

　　二、工料單價(jià)法和綜合單價(jià)法的計(jì)價(jià)程序

　　(一)工料單價(jià)法的計(jì)價(jià)程序

　　□工料單價(jià)=直接工程費(fèi)單價(jià)，包括“三費(fèi)”

　　1.以直接費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)(表7-6)

　　表7-6 以直接費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)的工料單價(jià)法計(jì)價(jià)程序

　　序號(hào) 費(fèi)用項(xiàng)目 計(jì)算方法 備注

　　(1) 直接工程費(fèi) 按預(yù)算表

　　(2) 措施費(fèi) 按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算

　　(3) 小計(jì) (1)+(2)

　　(4) 間接費(fèi) (3)×相應(yīng)費(fèi)率

　　(5) 利潤(rùn) [(3)+(4)] ×相應(yīng)利潤(rùn)率

　　(6) 合計(jì) (3)+(4)+(5)

　　(7) 含稅造價(jià) (6)×(1+相應(yīng)稅率)

　　2.以人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)(表7-7)

　　3.以人工費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)(表7-8)

　　表7-8 以人工費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)的工料單價(jià)法計(jì)價(jià)程序

　　序號(hào) 費(fèi)用項(xiàng)目 計(jì)算方法 備注

　　(1) 直接工程費(fèi) 按預(yù)算表

　　(2) 直接工程費(fèi)中人工費(fèi) 按預(yù)算表

　　(3) 措施費(fèi) 按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算

　　(4) 措施費(fèi)中人工費(fèi) 按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算

　　(5) 小計(jì) (1)+(3)

　　(6) 人工費(fèi)小計(jì) (2)+(4)

　　(7) 間接費(fèi) (6)×相應(yīng)費(fèi)率

　　(8) 利潤(rùn) (6)×相應(yīng)利潤(rùn)率

　　(9) 合計(jì) (5)+(7)+(8)

　　(10) 含稅造價(jià) (9)×(1+相應(yīng)稅率)

　　(二)綜合單價(jià)法的計(jì)價(jià)程序

　　□綜合單價(jià)中已包括了直接工程費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)和稅金，因此以后不再單獨(dú)計(jì)算利潤(rùn)與稅金5：00

　　1.以直接費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)(表7-9)

　　當(dāng)各分項(xiàng)工程材料費(fèi)占人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)合計(jì)的比例較大時(shí)，可采用以人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)合計(jì)為基數(shù)計(jì)算該分項(xiàng)的間接費(fèi)和利潤(rùn)。

　　表7-9 以直接費(fèi)為基礎(chǔ)計(jì)算綜合單價(jià)的程序

　　序號(hào) 費(fèi)用項(xiàng)目 計(jì)算方法 備注

　　(1) 分項(xiàng)直接工程費(fèi) 人工費(fèi)+材料費(fèi)+機(jī)械費(fèi)

　　(2) 間接費(fèi) (1)×相應(yīng)費(fèi)率

　　(3) 利潤(rùn) [(1)+(2)]×相應(yīng)利潤(rùn)率

　　(4) 合計(jì) (1)+(2)+(3)

　　(5) 含稅綜合單價(jià) (4)×(1+相應(yīng)稅率)

　　2.以人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)