2012年初級經(jīng)濟師人金融專業(yè) 租金的構(gòu)成要素

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　　(一)租金的構(gòu)成要素

　　租金的定價思想是要保證租金收除能彌補成本之外，還能獲得預(yù)期的收益。最低租金就是能彌補成本支出的租金收入。

　　租賃的構(gòu)成要素包括：租賃物件的概算成本、租賃期間的利息費用、經(jīng)營租賃的必須開支、最終租賃設(shè)備的殘值收入(成本支出的抵減項)。

　　(二)租金的計算方法

　　[習(xí)題]

　　1、在信用活動中，商品的(C)并沒有發(fā)生轉(zhuǎn)移，只是商品的()發(fā)生變化。

　　A、所有權(quán);占有權(quán)

　　B、使用權(quán);所有權(quán)

　　C、所有權(quán);使用權(quán)

　　D、數(shù)量;質(zhì)量

　　2、商業(yè)信用是企業(yè)之間在(C)中相互提供的信用，它是基本形式是()和預(yù)付貨款

　　A、商品交易;預(yù)約交易

　　B、金融冒險;賒銷商品

　　C、商品交易;賒銷商品

　　D、市場經(jīng)營;透支運行

　　3、中央銀行利率是中央銀行對金融機構(gòu)(D)的利率

　　A、存款

　　B、貸款

　　C、再貸款和再貼現(xiàn)

　　D、存貸款

　　4、我國現(xiàn)行的利率體系是以(A)為基礎(chǔ)

　　A、中央銀行利率

　　B、金融機構(gòu)利率

　　C、市場利率

　　D、法定利率

　　5、某儲戶活期儲蓄賬戶6月30日的累計計息積數(shù)為400000，如果結(jié)息日掛牌公告的活期儲蓄利率為年利率2.25%，該儲戶應(yīng)結(jié)利息為(B)元(不考慮利息稅)

　　A、20

　　B、25

　　C、36

　　D、400

　　解：400000*2.25%/360=25

　　6、準備存款的余額表計算法中，累計計息積數(shù)是(B)

　　A、利息與日利率的乘積

　　B、利息與日利率的商

　　C、日利率與利息的商

　　D、存款與利息的商

　　7、某儲戶要求存3年期積零成整儲蓄，到期支取本息10000元，如果月利率為0.6%，每月應(yīng)存(D)元，到期利息為()

　　A、1000;3000

　　B、300;1000

　　C、250;9000

　　D、250;1000

　　解：每月應(yīng)存金額=10000/[36+(36+1)/2*36*0.6%]=250利息=10000-(250*36)=1000

　　8、下列關(guān)于信用特征的描述正確的有(ACDE)

　　A、信用是價值運動的特殊形式

　　B、信用是無條件的借貸行為

　　C、商品貨幣關(guān)系是信用存和發(fā)展的客觀基礎(chǔ)

　　D、信用中的借貸行為引起價值單方面轉(zhuǎn)移的價值運動

　　E、信用主要是以借貸資本為載體進行動作的

　　9、商業(yè)信用的局限性有(ACD)

　　A、商業(yè)信用的規(guī)模受企業(yè)能提供的資本數(shù)量的限制

　　B、從整個社會看，商業(yè)信用的最高界限是全社會企業(yè)已貸出的商品資本

　　C、商業(yè)信用的供求有嚴格的方向性

　　D、商業(yè)信用受期限的限制，一般說來它只適用于短期借貸

　　E、商業(yè)信用的參與方信用度得不到確認

　　10、關(guān)于儲蓄存款利息的計算方法，下列說法正確的有(BDE)

　　A、全年按365天算

　　B、利隨本清，不計復(fù)利

　　C、自動轉(zhuǎn)存的存款，視同到期辦理，利息不可并入本金

　　D、計息起點為元位，分位不計息

　　E、利息余額算至分位、分位以下四舍五入