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2012年經(jīng)濟(jì)師考試初級(jí)財(cái)稅專業(yè)資料 計(jì)稅依據(jù)
2012年經(jīng)濟(jì)師考試報(bào)名在即，廣大考生也開始了經(jīng)濟(jì)師考試復(fù)習(xí)準(zhǔn)備，為了幫助您更好的通過2012年經(jīng)濟(jì)師考試，全面了解2012年經(jīng)濟(jì)師考試的相關(guān)重點(diǎn)，我們中華會(huì)計(jì)網(wǎng)特地為您匯編了初級(jí)經(jīng)濟(jì)師考試輔導(dǎo)資料，供您參考，希望對(duì)您有所幫助!!
契稅的稅率
幅度比例稅率：3~5%
三、契稅的計(jì)稅依據(jù)和應(yīng)納稅額的計(jì)算
(一)計(jì)稅依據(jù)
1、土地使用權(quán)出售、房屋買賣，其計(jì)稅依據(jù)為成交價(jià)格。
2、土地使用權(quán)贈(zèng)與、房屋贈(zèng)與，其計(jì)稅依據(jù)由征收機(jī)關(guān)參照土地使用權(quán)出售、房屋買賣的市場(chǎng)價(jià)格核定。
3、土地使用權(quán)交換、房屋交換，其計(jì)稅依據(jù)為所交換的土地使用權(quán)、房屋的價(jià)格差額。
4、出讓國(guó)有土地使用權(quán)的，其契稅計(jì)稅依據(jù)為承受人為取得該土地使用權(quán)而支付的全部經(jīng)濟(jì)利益。
1)以協(xié)議方式出讓的，其契稅計(jì)稅依據(jù)為成交價(jià)格。包括：土地出讓金、土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)償費(fèi)、地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)、拆遷補(bǔ)償費(fèi)、 市政建設(shè)配套費(fèi)。
2)以競(jìng)價(jià)方式出讓的，其契稅的計(jì)稅依據(jù)為競(jìng)價(jià)的成交價(jià)格，土地出讓金、市政建設(shè)配套費(fèi)和各種補(bǔ)充費(fèi)用應(yīng)包括在內(nèi)。
3)先以劃撥方式取得的土地使用權(quán)，后經(jīng)過批準(zhǔn)改為出讓方式取得該土地使用權(quán)的，其計(jì)稅依據(jù)為應(yīng)補(bǔ)繳的土地出讓金和其他出讓費(fèi)用。
4)已購(gòu)公有住房經(jīng)補(bǔ)繳土地出讓金和其他出讓費(fèi)用成為完全產(chǎn)權(quán) 住房的，免征土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移的契稅。
5)通過“招、拍、掛”程序承受土地使用權(quán)的，應(yīng)按土地成交總價(jià)款計(jì)征契稅，其中土地前期開發(fā)成本不得扣除。
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