2012年經(jīng)濟(jì)師考試初級(jí)建筑專業(yè)復(fù)習(xí)資料 業(yè)主索賠

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　　業(yè)主索賠(業(yè)主向承包商索賠)

　　1.拖延竣工期限的索賠

　　(1)按清償損失額計(jì)費(fèi)

　　(2)按實(shí)際損失額計(jì)費(fèi)

　　■業(yè)主的實(shí)際損失，一般包括四項(xiàng)內(nèi)容：① 業(yè)主贏利和收入的損失;② 擴(kuò)大的工程管理費(fèi)開(kāi)支;③ 超額籌資的費(fèi)用;④ 使用設(shè)施機(jī)會(huì)的喪失。

　　2.施工缺陷的索賠

　　■業(yè)主有權(quán)要求承包商補(bǔ)償業(yè)主所承受的損失

　　■如承包商未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)完成修補(bǔ)工作，業(yè)主有權(quán)雇傭他人來(lái)完成工作，費(fèi)用由承包商承擔(dān)

　　3.承包商不正當(dāng)?shù)胤艞壒こ袒蚝侠淼亟K止工程的索賠

　　■業(yè)主有權(quán)從承包方手中收回新的承包商完成全部工程所需的工程價(jià)款與原合同未付部分的差額

　　4.其他索賠

　　■投保;付款;增量

　　【例題1·多選題】【2006年試題】由于業(yè)主提供的圖紙有缺陷，導(dǎo)致工程暫停15天，則承包商可以提出索賠的內(nèi)容包括( )。

　　A.利潤(rùn)

　　B.人員窩工費(fèi)

　　C.機(jī)械窩工費(fèi)

　　D.增加的現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi)

　　E.延誤的工期

　　[答案]BCDE

　　【例題2·單選題】【2006年試題】采用修正總費(fèi)用法計(jì)算索賠費(fèi)用的計(jì)算公式為( )。

　　A.索賠金額=直接費(fèi)+間接費(fèi)+利潤(rùn)

　　B.索賠金額=實(shí)際總費(fèi)用—投標(biāo)報(bào)價(jià)估算總費(fèi)用

　　C.索賠金額=某項(xiàng)工作調(diào)整后的實(shí)際總費(fèi)用一該項(xiàng)工作報(bào)價(jià)費(fèi)用

　　D.索賠金額=直接費(fèi)+間接費(fèi)+利潤(rùn)+稅金

　　[答案]C

　　【例題3·案例分析題】

　　某建設(shè)單位與承包商簽訂建筑安裝工程合同，約定工期14個(gè)月。在施工過(guò)程中，發(fā)生以下事件：

　　事件1.由于業(yè)主未能及時(shí)提供材料，導(dǎo)致承包商人員窩工20個(gè)工日，該項(xiàng)工作的工期延長(zhǎng)3天，并影響到總工期;某種機(jī)械設(shè)備窩工1個(gè)臺(tái)班，該設(shè)備的窩工費(fèi)為280元/臺(tái)班。人員窩工費(fèi)為23.5元/工日。

　　事件2.由于業(yè)主提供的動(dòng)力故障，停工兩天，但由于該項(xiàng)工作不在關(guān)鍵線路上，未影響總工期。人員窩工16個(gè)工日，人員窩工費(fèi)為23.5元/工日。

　　事件3.為了確保工程質(zhì)量，承包商經(jīng)監(jiān)理工程師批準(zhǔn)采取了必要的技術(shù)措施，花費(fèi)技術(shù)措施費(fèi)2000元。

　　事件4.在設(shè)備主體安裝過(guò)程中，由于承包商提供的施工機(jī)械發(fā)生故障，造成人員窩工8個(gè)工日，設(shè)備主體安裝過(guò)程延長(zhǎng)2天。人員窩工費(fèi)為23.5元/工日。

　　針對(duì)上述四個(gè)事件，承包商向業(yè)主和監(jiān)理工程師提出了費(fèi)用索賠;同時(shí)針對(duì)事件1、2、4，提出了工期索賠。根據(jù)題意，回答下述問(wèn)題：

　　1.根據(jù)背景提供的信息，承包商針對(duì)4個(gè)事件提出的費(fèi)用索賠中合理的為( )。

　　A.事件1

　　B.事件2

　　C.事件3

　　D.事件4

　　[答案]A B

　　[解析]事件1、2為業(yè)主的責(zé)任

　　2.根據(jù)背景提供的信息，以下關(guān)于承包商工期索賠的說(shuō)法中正確的為( )。

　　A.針對(duì)事件1和事件2的工期索賠成立

　　B.針對(duì)事件1的工期索賠成立，其余不成立

　　C.針對(duì)事件1和事件4的工期索賠成立

　　D.三項(xiàng)工期索賠均不成立

　　[答案]B

　　[解析]

　　事件2：未影響總工期

　　事件3：承包商原因

　　事件4：承包商原因3.業(yè)主審核批準(zhǔn)的合理費(fèi)用索賠總額為( )元。

　　A.750

　　B.1126

　　C.1314

　　D.3314

　　[答案]B

　　[解析]

　　事件1：窩工20個(gè)工日，該項(xiàng)工作的工期延長(zhǎng)3天，并影響到總工期;某種機(jī)械設(shè)備窩工1個(gè)臺(tái)班，該設(shè)備的窩工費(fèi)為280元/臺(tái)班。人員窩工費(fèi)為23.5元/工日。

　　20×23.5+1×280=750元

　　事件2：由于業(yè)主提供的動(dòng)力故障，停工兩天，但由于該項(xiàng)工作不在關(guān)鍵線路上，未影響總工期。人員窩工16個(gè)工日，人員窩工費(fèi)為23.5元/工日。

　　23.5×16=376元

　　總計(jì)750+376=1126元