2012年經(jīng)濟師考試中級房地產(chǎn)專業(yè)復(fù)習(xí)參考資料 城市化和逆城市化

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　　二、城市化和逆城市化

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　　城市化是：

　　人口和生活方式的變化

　　產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整以及空間的集聚

　　城市規(guī)模的擴大與擴展

　　城市數(shù)量增多形成城市體系

　?。ǘ┏鞘谢倪M程

　?。ㄈ?城市化的度量

　　城市化度量指標

　　城市化水平（城市化率L）

　　城市化率計算方法

　　一個區(qū)域內(nèi)城鎮(zhèn)人口占總?cè)丝诘陌俜直?/p>

　　L越大，表明城市化水平越高

　　「例題。單選題」「2008年試題」某省的總?cè)丝跒?000萬人，其中城鎮(zhèn)人口為2250萬人，則該省的城鎮(zhèn)化率為（?。?。

　　A.30%　　　　　B.45%

　　C.50%　　　　　D.55%

　　「答案」B

　　「解析」一個區(qū)域內(nèi)城鎮(zhèn)人口占總?cè)丝诘陌俜直?/p>

　　2250/5000=45%

　?。ㄋ模┏鞘谢鸬淖兓?/p>

　　引起城市體系的性質(zhì)的變化

　　引起城市形態(tài)的變化

　　引起城市生態(tài)的轉(zhuǎn)變

　　引起城市性態(tài)的變化

　?。ㄎ澹┏鞘谢c社會經(jīng)濟發(fā)展的關(guān)系

　　城市化與經(jīng)濟發(fā)展存在相輔相成的關(guān)系

　　經(jīng)濟的發(fā)展推動了城市化的進程

　　城市化反過來又推動了經(jīng)濟的發(fā)展

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　　逆城市化

　　大都市區(qū)的人口向較小的都市乃至鄉(xiāng)村地區(qū)流動的分散化過程

　　是一種暫時的調(diào)整，而不是一種長久的變化

　　再城市化

　　城市衰退之后的復(fù)興，衰退的城市恢復(fù)了增長

　　三、 郊區(qū)化

　?。ㄒ唬┙紖^(qū)化概念

　　指區(qū)域城市化水平達到一定程度（70%～80%），市區(qū)發(fā)展速度變得緩和平衡，城市人口、就業(yè)崗位和服務(wù)業(yè)由市區(qū)向外遷移的一種分散化過程。

　　實質(zhì)：一個城市內(nèi)部由市區(qū)向郊區(qū)的分散

　　郊區(qū)城鎮(zhèn)化

　　是指城市郊區(qū)的鄉(xiāng)村地域向城鎮(zhèn)地域轉(zhuǎn)化的過程。

　　實質(zhì)：代表了鄉(xiāng)村與城鎮(zhèn)的向心集聚

　?。ǘ┌l(fā)達國家的郊區(qū)化

　　郊區(qū)化前的外遷

　　沿鐵路外遷

　　沿電車線外遷

　　汽車郊區(qū)化時期（1920~1950）

　　普遍郊區(qū)化時期（1950~1980）

　　城市功能逐步完善時期（80年代）

　　形成邊緣新城階段（90年代以來）

　?。ㄈ┲袊慕紖^(qū)化

　　大城市中心區(qū)人口絕對量下降作為中國城市郊區(qū)化的標志（1982年）表現(xiàn)：

　　人口郊區(qū)化

　　工業(yè)郊區(qū)化

　　外來人口郊區(qū)集聚

　　郊區(qū)化形成機制（7大機制）

　　計劃經(jīng)濟向市場經(jīng)濟轉(zhuǎn)化，人口流動的限制性因素減弱

　　是城市發(fā)展的必然階段

　　城市土地有償使用制度觸發(fā)了郊區(qū)化發(fā)生的機制

　　郊區(qū)新區(qū)開發(fā)與老區(qū)舊城改造的合力推進了郊區(qū)化

　　交通通信設(shè)施的改善提供了條件

　　城市規(guī)劃與管理政策的強制與引導(dǎo)

　　外來人口的定位