注評考試《資產(chǎn)評估》復(fù)習(xí)：評估方法之間的關(guān)系

2013/08/05　　來源: 正保會計網(wǎng)校　　字體：大小　　打印

第二章　資產(chǎn)評估的基本方法

　　知識點二十四：評估方法之間的關(guān)系

　�。ㄒ唬┵Y產(chǎn)評估方法之間的聯(lián)系

　　1.評估方法是實現(xiàn)評估目的的手段，評估基本目的決定了評估方法間的內(nèi)在聯(lián)系。

　　對于特定經(jīng)濟(jì)行為，在相同的市場條件下，對處在相同狀態(tài)下的同一資產(chǎn)進(jìn)行評估，其評估值應(yīng)該是客觀的。這個客觀的評估值不會因評估人員所選用的評估方法的不同而出現(xiàn)截然不同的結(jié)果。

　　2.多種方法評估方法得到的評估結(jié)果出現(xiàn)較大差異的原因

　�。�1）某些方法的應(yīng)用前提不具備

　　（2）分析過程有缺陷

　�。�3）結(jié)構(gòu)分析有問題

　　（4）某些支撐評估結(jié)果的信息依據(jù)出現(xiàn)失真

　�。�5）評估師的職業(yè)判斷有誤

　�。ǘ� 資產(chǎn)評估方法之間的區(qū)別

　　1.各種評估方法都是從不同的角度去表現(xiàn)資產(chǎn)的價值。

　　2.各種評估方法自成一體，評估結(jié)論也是從某一角度反映資產(chǎn)的價值。

　　3.由于評估條件和各個方法的自身特點決定了各種方法的評估效率不同。

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