注評考試《資產(chǎn)評估》復(fù)習(xí)：功能性貶值
第二章 資產(chǎn)評估的基本方法
知識點二十一：功能性貶值
1.定義
指由于技術(shù)進步引起的資產(chǎn)功能相對落后而造成的資產(chǎn)價值損失。
2.功能性貶值一般包括
（1）由于新工藝、新材料和新技術(shù)的采用，而使得原有資產(chǎn)的建造成本超過現(xiàn)行建造成本的超支額（復(fù)原重置成本和更新重置成本的差額，即超額投資成本）
（2）原有資產(chǎn)超過體現(xiàn)技術(shù)進步的同類資產(chǎn)的運營成本的超支額。
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