注評考試《資產(chǎn)評估》復習：資產(chǎn)評估方法的選擇
第二章 資產(chǎn)評估的基本方法
知識點二十五：資產(chǎn)評估方法的選擇
1.評估方法選擇，實際上包含了不同層面的資產(chǎn)評估方法的選擇過程，即三個層面的選擇。
�。�1）評估的技術思路的層面
即分析三種評估方法所依據(jù)的評估技術的思路的適用
（2）選擇實現(xiàn)評估技術的具體技術方法；
�。�3）對運用各種技術評估方法所設計的技術參數(shù)的選擇。
2.在評估方法選擇中，注意以下因素，并有以下的建議
（1）評估方法的選擇要與評估目的，評估時的市場條件，被評對象在評估過程中所處的狀態(tài)，以及由此所決定的資產(chǎn)評估價值類型相適應。
（2）評估方法的選擇受評估對象的類型、理化狀態(tài)等因素制約。
（3）評估方法的選擇受各種評估方法運用所需的數(shù)據(jù)資料及主要經(jīng)濟技術參數(shù)能否搜集的制約。
�。�4）資產(chǎn)評估人員在選擇和運用評估方法時，如果條件允許，應當考慮三種基本評估方法在具體評估項目中的適用性，如果可以采用多種評估方法時，不僅要確保滿足各種方法使用的條件要求和程序要求，還應當對各種評估方法取得的各種價值結論時行比較，分析可能存在的問題并做相應的調(diào)整，確定最終評估結果。
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