注評(píng)考試《資產(chǎn)評(píng)估》復(fù)習(xí)：市場(chǎng)法的基本程序及有關(guān)指標(biāo)

2013/08/01　　來(lái)源: 正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校　　字體：大小　　打印

第二章　資產(chǎn)評(píng)估的基本方法

　　知識(shí)點(diǎn)三：市場(chǎng)法的基本程序及有關(guān)指標(biāo)

　�。ㄒ唬┩ㄟ^(guò)市場(chǎng)法進(jìn)行評(píng)估大體要經(jīng)歷以下程序

　�、莘治鲈u(píng)定結(jié)果

　�。ǘ┻\(yùn)用市場(chǎng)法評(píng)估單項(xiàng)資產(chǎn)應(yīng)考慮的可比因素主要有：

　　1.資產(chǎn)的功能

　　資產(chǎn)的功能是資產(chǎn)使用價(jià)值的主體，是影響資產(chǎn)價(jià)值的重要因素之一。

　　2.資產(chǎn)的實(shí)體特征和質(zhì)量

　　資產(chǎn)的實(shí)體特征主要是指資產(chǎn)的外觀、結(jié)構(gòu)、役齡和規(guī)格型號(hào)等。

　　資產(chǎn)的質(zhì)量主要是指資產(chǎn)本身的建造或制造工藝水平。

　　3.市場(chǎng)條件

　　主要是考慮參照物成交時(shí)與評(píng)估時(shí)的市場(chǎng)條件及供求關(guān)系的變化情況。

　　一般情況下，供不應(yīng)求時(shí)，價(jià)格偏高；供過(guò)于求，價(jià)格偏低。

　　4.交易條件

　　交易條件主要包括交易批量、交易動(dòng)機(jī)、交易時(shí)間等。

編輯推薦