2013注冊資產(chǎn)評估師《資產(chǎn)評估》復(fù)習(xí)：資產(chǎn)評估的假設(shè)

2013/07/24　　來源: 正保會計網(wǎng)校　　字體：大小　　打印

第一章　總論　

　　知識點五：資產(chǎn)評估的假設(shè)

　　資產(chǎn)評估的假設(shè)中最重要的基本假設(shè)有：交易假設(shè)、公開市場假設(shè)、持續(xù)使用假設(shè)和清算假設(shè)。

　　（一）交易假設(shè)

　　1、含義

　　交易假設(shè)是資產(chǎn)評估得以進(jìn)行的一個最基本的前提假設(shè)，交易假設(shè)是假定所有待評估資產(chǎn)已經(jīng)處在交易過程中，評估師根據(jù)待評估資產(chǎn)的交易條件等模擬市場進(jìn)行估價。

　　2、意義

　�、艦橘Y產(chǎn)評估得以進(jìn)行創(chuàng)造了條件。

　�、葡薅速Y產(chǎn)評估的外部環(huán)境：資產(chǎn)是被至于市場交易之中，不能夠脫離市場條件而孤立的進(jìn)行資產(chǎn)評估。

　�。ǘ┕_市場假設(shè)

　　1、含義

　�、殴_市場假設(shè)就是假定比較完善的公開市場存在，被評估資產(chǎn)將要在這樣的市場中進(jìn)行交易。

　�、乒_市場的含義

　　指充分發(fā)達(dá)與完善的市場條件，是一個有自愿的買者和賣者的競爭性市場，在這個市場上，買者和買者的地位是平等的，彼此都有獲得足夠市場信息的機會和時間，買賣雙方的交易行為都是在自愿的、理智的而非強制，或不受限制者的條件下進(jìn)行的。

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