2013注冊資產(chǎn)評估師《資產(chǎn)評估》復(fù)習(xí)：資產(chǎn)評估目的

第一章　總論　

　　知識點七：資產(chǎn)評估目的

　　（一）資產(chǎn)評估目的分類

　　1、資產(chǎn)評估目的分為

　　一般目的和特定目的。

　　一般目的包含特定目的，而特定目的則是一般目的的具體化。

　　2、資產(chǎn)評估一般目的

　�、刨Y產(chǎn)評估一般目的或者資產(chǎn)評估的基本目標是由資產(chǎn)評估的性質(zhì)及其基本功能決定的。

　�、瀑Y產(chǎn)評估所要實現(xiàn)的一般目的只能是資產(chǎn)在評估時點的公允價值。

　�、琴Y產(chǎn)評估中的公允價值的一個顯著特點

　　它與相關(guān)當(dāng)事人的地位、資產(chǎn)的狀況及資產(chǎn)所面臨的市場條件相吻合，并且沒有損害各當(dāng)事人的合法權(quán)益，亦沒有損害他人的利益。

　　3、資產(chǎn)評估的特定目的

　�、藕�義

　　資產(chǎn)評估的特定目的指的是資產(chǎn)業(yè)務(wù)（指的是引起資產(chǎn)評估的經(jīng)濟行為，即被評估資產(chǎn)即將發(fā)生的經(jīng)濟行為）對評估結(jié)果用途的具體要求。同樣的資產(chǎn)，因為評估目的不同，其評估值也不相同。

　　資產(chǎn)評估的特定目的實質(zhì)上是判斷特定條件下或者具體條件下資產(chǎn)的公允價值。

　�、莆覈�資產(chǎn)評估實踐表明，資產(chǎn)業(yè)務(wù)主要有：

　�、儋Y產(chǎn)轉(zhuǎn)讓。②企業(yè)出售。

　�、燮髽I(yè)兼并。④企業(yè)聯(lián)營。⑤股份經(jīng)營。⑥中外合資、合作

　�、咂髽I(yè)清算。

　�、鄵�(dān)保。⑨企業(yè)租賃。

　�、鈧鶆�(wù)重組。

　　11引起資產(chǎn)評估的其他合法經(jīng)濟行為

　�。ǘ�）資產(chǎn)評估特定目的在資產(chǎn)評估中的地位和作用

　　1、資產(chǎn)評估特定目的是由引起資產(chǎn)評估的特定經(jīng)濟行為所決定的，它對評估結(jié)果的性質(zhì)、價值類型都有重要的影響。

　　資產(chǎn)評估特定目的不僅是某項具體資產(chǎn)評估活動的起點，而且還是資產(chǎn)評估活動所要達到的目標。它是評估時必須首先明確的基本事項。

　　2、資產(chǎn)評估特定目的是界定評估對象的基礎(chǔ)。

　　3、資產(chǎn)評估特定目的對于資產(chǎn)評估的價值類型選擇具有約束作用。

　�、刨Y產(chǎn)評估結(jié)果的價值類型要與資產(chǎn)評估的特定目的相適應(yīng)。

　�、频�是評估的時間、地點、評估時的市場條件、資產(chǎn)業(yè)務(wù)各當(dāng)事人的狀況，以及資產(chǎn)的自身狀態(tài)等，都可能對資產(chǎn)評估結(jié)果的價值類型產(chǎn)生影響。