2013注評考試《資產(chǎn)評估》預(yù)習(xí)：評估報(bào)告的形式、格式與類型
第十四章 國外評估準(zhǔn)則
知識(shí)點(diǎn)八：評估報(bào)告的形式、格式與類型
1.美國USPAP規(guī)定不動(dòng)產(chǎn)評估書面報(bào)告的類型必須是完整型評估報(bào)告、簡明型評估報(bào)告、限制型評估報(bào)告這三種類型中的一種，并且必須在評估報(bào)告中明確列示所采用的報(bào)告類型。
2.對不動(dòng)產(chǎn)評估報(bào)告的形式、格式或文體未作規(guī)定。報(bào)告的實(shí)質(zhì)性內(nèi)容決定了報(bào)告采用何種形式、格式或者類型。
3.美國規(guī)定每份書面或口頭不動(dòng)產(chǎn)評估報(bào)告必須：
（1）清晰、準(zhǔn)確地反映評估，不得誤導(dǎo)；
�。�2）包含足夠的信息，使期望獲得評估報(bào)告或依賴評估報(bào)告的人能夠正確理解評估報(bào)告；
�。�3）清晰、明確地披露評估項(xiàng)目所采用的假設(shè)、特定假設(shè)、逆向假設(shè)與限定條件。
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