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2013注冊資產(chǎn)評估師《資產(chǎn)評估》預習:資產(chǎn)評估報告基本概念

2013/03/22  來源: 正保會計網(wǎng)校  字體:  打印

  第十一章 資產(chǎn)評估報告

  知識點一:資產(chǎn)評估報告的基本概念

  (一)資產(chǎn)評估報告

  1.資產(chǎn)評估報告定義

  指注冊資產(chǎn)評估師根據(jù)資產(chǎn)評估準則的要求,在履行必要的評估程序后,對評估對象在評估基準日特定目的下的價值發(fā)表的,由其所在評估機構出具的書面專業(yè)意見。

  2.廣義的資產(chǎn)評估報告是一種工作制度,狹義的資產(chǎn)評估報告即資產(chǎn)評估結(jié)果報告書

  3.《國際評估準則》和美國《專業(yè)評估職業(yè)統(tǒng)一準則》對資產(chǎn)評估報告的規(guī)定都是從報告類型和報告要素來進行規(guī)范的

  4.我國2007年發(fā)布的《資產(chǎn)評估準則-評估報告》是根據(jù)要素和內(nèi)容對評估報告進行規(guī)范的重要評估準則。2008年度版本的《企業(yè)國有資產(chǎn)評估報告指南》對評估報告的標題、文號、聲明、摘要、正文、附件、評估明細表和評估說明等方面進行了規(guī)范。

  (二)資產(chǎn)評估報告的作用

  1.對委托評估的資產(chǎn)提供價值意見;

  2.反映和體現(xiàn)資產(chǎn)評估工作情況,明確委托方、受托方及有關方面責任的依據(jù);

  3.對資產(chǎn)評估報告書進行審核,是管理部門完善資產(chǎn)評估管理的重要手段;

  4.資產(chǎn)評估報告書是建立評估檔案、歸集評估檔案資料的重要信息來源。

  (三)資產(chǎn)評估報告書的種類

  資產(chǎn)評估報告書分為以下幾個不同的種類:

  1.按資產(chǎn)評估的范圍劃分

  分為整體資產(chǎn)評估報告書和單項資產(chǎn)評估報告書

  整體資產(chǎn)評估報告書的內(nèi)容不僅包括資產(chǎn),也包括負債和所有者權益

  2.按照國際慣例,評估報告書可以分為

  完整型評估報告書、簡明型評估報告書和限制型評估報告書,注冊資產(chǎn)評估師應當在評估報告中明確說明評估報告的類型。

  3.根據(jù)資產(chǎn)評估基準日的選擇,評估報告書可以分為

  現(xiàn)實型評估報告書:評估基準日是現(xiàn)實點

  預測型評估報告書:評估基準日是未來時點

  追溯型評估報告書:評估基準日是過去時點

  評估報告的使用有效期,通常要求評估基準日與經(jīng)濟行為實現(xiàn)日相距不超過一年。

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