2013注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師《資產(chǎn)評(píng)估》預(yù)習(xí)：資產(chǎn)評(píng)估具體程序

第三章 資產(chǎn)評(píng)估程序

　　知識(shí)點(diǎn)三、資產(chǎn)評(píng)估具體程序

　　（一）明確資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)基本事項(xiàng)（05年單選，09、10年多選）

　　1.需要明確資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)基本事項(xiàng)的具體內(nèi)容

　?。?）委托方和相關(guān)當(dāng)事方基本狀況

　?。?）資產(chǎn)評(píng)估目的

　　（3）評(píng)估對(duì)象基本狀況

　?。?）價(jià)值類型及定義

　?。?）資產(chǎn)評(píng)估基準(zhǔn)日

　?。?）資產(chǎn)評(píng)估限制條件和重要假設(shè)

　?。?）其他需要明確的重要事項(xiàng)

　　2.對(duì)資產(chǎn)評(píng)估的基本事項(xiàng)做以下幾個(gè)因素的分析，以確定是否承接資產(chǎn)評(píng)估的項(xiàng)目（08年多選）

　?。?）評(píng)估項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)

　　（2）專業(yè)勝任能力

　?。?）獨(dú)立性分析

　?。ǘ┖炗嗁Y產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)約定書(shū)（2011年多選題）

　　與委托人簽訂評(píng)估業(yè)務(wù)約定書(shū)的應(yīng)當(dāng)是資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)，不能是資產(chǎn)評(píng)估師個(gè)人。

　　資產(chǎn)評(píng)估約定書(shū)具體包括以下幾個(gè)內(nèi)容：

　　1.資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)和委托方名稱；

　　2.資產(chǎn)評(píng)估目的；

　　3.資產(chǎn)評(píng)估對(duì)象；

　　4.資產(chǎn)評(píng)估基準(zhǔn)日；

　　5.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告使用范圍；

　　6.出具資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的時(shí)間要求；

　　7.資產(chǎn)評(píng)估收費(fèi)；

　　8.雙方的權(quán)利、義務(wù)及違約責(zé)任；

　　9.簽約時(shí)間

　　10.雙方認(rèn)為就應(yīng)當(dāng)約定的其他重要事項(xiàng)。

　?。ㄈ┚幹瀑Y產(chǎn)評(píng)估計(jì)劃

　?。ㄋ模┈F(xiàn)場(chǎng)調(diào)查

　?。ㄎ澹┦占Y產(chǎn)評(píng)估資料

　?。┰u(píng)定估算

　　利用資料，利用現(xiàn)場(chǎng)勘查的情況，財(cái)產(chǎn)的核實(shí)情況，進(jìn)行估算。

　?。ㄆ撸┚幹坪吞峤毁Y產(chǎn)評(píng)估報(bào)告

　?。ò耍┵Y產(chǎn)評(píng)估工作底稿歸檔