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備考信息
第二章 資產(chǎn)評估的基本方法
知識點十、成本法的含義
1.定義
成本法是指在評估資產(chǎn)時首先估測被評估資產(chǎn)的重置成本,然后估測被評估資產(chǎn)業(yè)已存在的各種貶值因素,并將其從重置成本中予以扣除而得到被評估資產(chǎn)價值的評估方法的總稱。
2.基本思路
重新建造或購置被評估資產(chǎn)的成本,作為被評估資產(chǎn)的價值,如果該資產(chǎn)是舊的,按照該重置成本扣除使用損耗等貶值因素作為該資產(chǎn)的評估價值。
3.成本法的基本公式
資產(chǎn)評估價值
?。劫Y產(chǎn)的重置成本-資產(chǎn)實體性貶值-資產(chǎn)功能性貶值-資產(chǎn)經(jīng)經(jīng)濟性貶值(2-28)
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