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注冊資產(chǎn)評估師考試《資產(chǎn)評估》復(fù)習(xí)：評估報告的特別要求
第十二章 以財務(wù)報告為目的的評估
知識點十、以財務(wù)報告為目的的評估的評估報告的特別要求
以財務(wù)報告為目的的評估的評估報告，除了要滿足資產(chǎn)評估報告準則的基本要求之外，《以財務(wù)報告為目的的評估指南（試行）》還提出來一些特別的要求：
?。ㄒ唬┡c企業(yè)會計準則和審計規(guī)范的協(xié)調(diào)與要求
注冊資產(chǎn)評估師與企業(yè)和執(zhí)行審計業(yè)務(wù)的注冊會計師的必要溝通，明確評估業(yè)務(wù)基本事項并充分理解會計準則或相關(guān)會計核算、披露的具體要求。
（二）會計準則和相關(guān)法規(guī)修改時的要求
《以財務(wù)報告為目的的評估指南（試行）》第十條規(guī)定。由于會計準則和相關(guān)法規(guī)的修改，導(dǎo)致在執(zhí)行以財務(wù)報告為目的的評估業(yè)務(wù)時無法完全遵守本指南的要求，注冊資產(chǎn)評估師應(yīng)當(dāng)在評估報告中進行說明。對沒有完全遵守本指南的相關(guān)要求進行說明和披露。
?。ㄈ┰u估程序或條件受到限制時的要求
《資產(chǎn)評估準則——評估報告》規(guī)定，注冊資產(chǎn)評估師執(zhí)行資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)，評估程序受到限制且無法排除，經(jīng)與委托方協(xié)商后仍需出具評估報告的，應(yīng)當(dāng)在評估報告中說明評估程序受限情況及其對評估結(jié)論的影響，并明確評估報告的使用限制。
《以財務(wù)報告為目的的評估指南（試行）》進一步的規(guī)定，在評估程序或條件受到限制，注冊資產(chǎn)評估師無法確信評估結(jié)論的合理性時，不得出具評估報告，還應(yīng)當(dāng)提醒委托方關(guān)注公允價值或會計準則涉及的特定價值計量的可靠性。
?。ㄋ模┰u估方法與前期不一致時的說明與要求
當(dāng)選擇的評估方法與前期采用的評估方法不一致時，應(yīng)當(dāng)在報告中描述相應(yīng)的變動并說明變動的原因。
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