注冊資產(chǎn)評估師考試《經(jīng)濟法》復(fù)習(xí)：效力待定的合同

第十一章 合同法律制度總論

　　知識點八、效力待定的合同

　　效力待定的合同主要是因為當事人缺乏締約能力、處分能力或者代理資格所造成的。

　　效力待定的合同可以因有權(quán)人的承認而生效，也可以因有權(quán)人的不承認而不生效。

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　　1.有效：

　　（1）純獲利益的合同自然有效

　　【示例】接受捐贈

　?。?）與其年齡、智力和精神狀況相適應(yīng)而訂立的合同自然有效

　　【示例】買雪糕

　　2.效力待定

　?。?）追認權(quán)：經(jīng)法定代理人追認后，合同有效。

　　（2）催告權(quán)：相對人可以“催告”法定代理人在“1個月內(nèi)”予以追認；法定代理人未作表示，視為拒絕追認。

　?。?）撤銷權(quán)：合同被追認之前，“善意相對人”有撤銷的權(quán)利。

　　【注意】催告權(quán)中的相對人無所謂善意或惡意，但撤銷權(quán)中的相對人必須是善意的。

　　（二）無代理權(quán)人以他人的名義訂立的合同

　　1.無代理權(quán)：行為人沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后以被代理人名義訂立合同

　　2.效力：

　?。?）追認權(quán)：無代理權(quán)人以他人的名義訂立的合同，未經(jīng)被代理人追認的，對被代理人不發(fā)生法律效力，由行為人承擔(dān)責(zé)任。

　?。?）催告權(quán)：與無代理權(quán)的人簽訂合同的人可以催告被代理人在1個月內(nèi)予以追認。未作表示或表示拒絕的，視為拒絕追認，該合同不生效。

　?。?）撤銷權(quán)：合同被追認之前，“善意相對人”有撤銷的權(quán)利。

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　　1.表見代理的條件： ——有效，后果被代理人承擔(dān)

　　（1）無權(quán)代理人并沒有獲得被代理人的明確授權(quán)

　?。?）客觀上存在使善意相對人相信無權(quán)代理人擁有代理權(quán)的理由。 ——如手持空白合同、如之前此人有代理權(quán)

　?。?）相對人善意而且無過失，即相對人無從知道代理人沒有代理權(quán)，而且這種不知情并非由于相對人的疏忽所致。

　　【示例】甲公司因業(yè)務(wù)需要，將原圓形合同專用章更換成方形。但由于工作疏忽，當時未登記收回或銷毀，由李某保管。不久前，甲公司收到一份法院送達的訴狀副本，才知道李某用甲公司作廢公章，同一家商場訂立了購銷合同，金額300萬元。

　　【分析】李某是無權(quán)代理，而商場不知內(nèi)情，當然有理由相信手持仍具有法律效力的合同專用章的李某具有代理權(quán)，所訂合同有效，故甲公司應(yīng)承擔(dān)300萬元。

　　2.表見代表：指法人的法定代表人或者其他組織的負責(zé)人超越了代表權(quán)限，但是善意相對人基于外在表現(xiàn)（如法定代表人證明）相信其有代表法人或者其他組織的權(quán)利，而與之訂立合同從事交易，此時，該代表行為有效。——后果由法人來承擔(dān)

　　【對比】表見代理信賴的是無權(quán)代理人和被代理人，后果被代理人承擔(dān)。表見代表信賴的是法定代表人，后果由相應(yīng)的法人來承擔(dān)。

　?。ㄋ模o處分權(quán)的人處分他人財產(chǎn)的合同

　　無處分權(quán)的人處分他人財產(chǎn)，經(jīng)①權(quán)利人追認或者②無處分權(quán)的人訂立合同后取得處分權(quán)的，該合同有效。