注評(píng)考試《建筑工程評(píng)估基礎(chǔ)》復(fù)習(xí)：工程施工發(fā)包與承包計(jì)價(jià)辦法

第七章 建設(shè)工程造價(jià)及其構(gòu)成

　　知識(shí)點(diǎn)十三、工程施工發(fā)包與承包計(jì)價(jià)辦法

　　發(fā)包與承包價(jià)的計(jì)算方法分為工料單價(jià)法和綜合單價(jià)法。

　?。ㄒ唬┕ち蠁蝺r(jià)法

　　工料單價(jià)法是以分項(xiàng)工程量乘以單價(jià)后的合計(jì)為直接工程費(fèi)，其中，分項(xiàng)工程單價(jià)為人工、材料、機(jī)械的消耗量乘以相應(yīng)價(jià)格合計(jì)而成的直接工程費(fèi)單價(jià)。

　　

　　直接工程費(fèi)=∑（工程量×分項(xiàng)工程工料單價(jià)）

　　工程承發(fā)包價(jià)=直接工程費(fèi)+措施費(fèi)+間接費(fèi)+利潤+稅金其計(jì)算程序分為三種：

　　1.以直接費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)（常用于土建工程取費(fèi)）。

　　2.以人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)（常用于設(shè)備安裝工程取費(fèi)）。

　　3.以人工費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)（常用于裝飾裝修工程和其他安裝工程取費(fèi)）。

　?。ǘ┚C合單價(jià)法

　　綜合單價(jià)法是以各分項(xiàng)工程綜合單價(jià)乘以工程量，得到該分項(xiàng)工程的合價(jià)，匯總所有分項(xiàng)工程合價(jià)形成工程的總價(jià)的方法。綜合單價(jià)法中的分項(xiàng)工程單價(jià)為全費(fèi)用單價(jià)，全費(fèi)用單價(jià)經(jīng)綜合計(jì)算后生成，其內(nèi)容包括直接工程費(fèi)、間接費(fèi)、利潤和稅金（措施費(fèi)也可按此方法生成全費(fèi)用價(jià)格）。

　　

　　由于各分部分項(xiàng)工程中的人工、材料、機(jī)械含量的比例不同，各分項(xiàng)工程綜合單價(jià)可根據(jù)其材料費(fèi)占人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)合計(jì)的比例（以字母“C”代表該項(xiàng)比值）在以下三種計(jì)算程序中選擇一種計(jì)算。

　　1.當(dāng)C>C0（C0為本地區(qū)原費(fèi)用定額測(cè)算所選典型工程材料費(fèi)占人工費(fèi)、材料費(fèi)和機(jī)械費(fèi)合計(jì)的比例）時(shí)，可以人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)合計(jì)數(shù)為基數(shù)計(jì)算：

　　2.當(dāng)C<C0值的下限時(shí)，可以人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)合計(jì)數(shù)為基數(shù)計(jì)算：

　　3.如該分項(xiàng)的直接工程費(fèi)僅為人工費(fèi)，無材料費(fèi)和機(jī)械費(fèi)時(shí)，可以人工費(fèi)為基數(shù)計(jì)算該分項(xiàng)工程的間接費(fèi)和利潤。分項(xiàng)工程綜合單價(jià)計(jì)算步驟：