新用戶掃碼下載
掃碼下載APP
及時接收最新考試資訊及
備考信息
注評考試《建筑工程評估基礎(chǔ)》復(fù)習(xí)：工程施工發(fā)包與承包計價辦法
第七章 建設(shè)工程造價及其構(gòu)成
知識點十三、工程施工發(fā)包與承包計價辦法
發(fā)包與承包價的計算方法分為工料單價法和綜合單價法。
?。ㄒ唬┕ち蠁蝺r法
工料單價法是以分項工程量乘以單價后的合計為直接工程費，其中，分項工程單價為人工、材料、機械的消耗量乘以相應(yīng)價格合計而成的直接工程費單價。
直接工程費=∑（工程量×分項工程工料單價）
工程承發(fā)包價=直接工程費+措施費+間接費+利潤+稅金其計算程序分為三種：
1.以直接費為計算基礎(chǔ)（常用于土建工程取費）。
| 序號 | 費用項目 | 計算方法 |
| （1） | 直接工程費 | 按預(yù)算表 |
| （2） | 措施費 | 按規(guī)定標準計算 |
| （3） | 直接費小計 | （1）+（2） |
| （4） | 間接費 | （3）×間接費率 |
| （5） | 利潤 | [（3）+（4）]×利潤率 |
| （6） | 合計 | （3）+（4）+（5） |
| （7） | 含稅造價 | （6）×（1+稅率） |
2.以人工費和機械費為計算基礎(chǔ)（常用于設(shè)備安裝工程取費）。
| 序號 | 費用項目 | 計算方法 |
| （1） | 直接工程費 | 按預(yù)算表 |
| （2） | 其中人工費和機械費 | 按預(yù)算表 |
| （3） | 措施費 | 按規(guī)定標準計算 |
| （4） | 其中人工費和機械費 | 按規(guī)定標準計算 |
| （5） | 直接費小計 | （1）+（3） |
| （6） | 人工費和機械費小計 | （2）+（4） |
| （7） | 間接費 | （6）×間接費率 |
| （8） | 利潤 | （6）×利潤率 |
| （9） | 合計 | （5）+（7）+（8） |
| （10） | 含稅造價 | （9）×（1+稅率） |
3.以人工費為計算基礎(chǔ)（常用于裝飾裝修工程和其他安裝工程取費）。
| 序號 | 費用項目 | 計算方法 |
| （1） | 直接工程費 | 按預(yù)算表 |
| （2） | 其中人工費 | 按預(yù)算表 |
| （3） | 措施費 | 按規(guī)定標準計算 |
| （4） | 措施費中人工費 | 按規(guī)定標準計算 |
| （5） | 直接費小計 | （1）+（3） |
| （6） | 人工費小計 | （2）+（4） |
| （7） | 間接費 | （6）X間接費率 |
| （8） | 利潤 | （6）×利潤率 |
| （9） | 合計 | （5）+（7）+（8） |
| （10） | 含稅造價 | （9）×（1+稅率） |
（二）綜合單價法
綜合單價法是以各分項工程綜合單價乘以工程量，得到該分項工程的合價，匯總所有分項工程合價形成工程的總價的方法。綜合單價法中的分項工程單價為全費用單價，全費用單價經(jīng)綜合計算后生成，其內(nèi)容包括直接工程費、間接費、利潤和稅金（措施費也可按此方法生成全費用價格）。
由于各分部分項工程中的人工、材料、機械含量的比例不同，各分項工程綜合單價可根據(jù)其材料費占人工費、材料費、機械費合計的比例（以字母“C”代表該項比值）在以下三種計算程序中選擇一種計算。
1.當(dāng)C>C0（C0為本地區(qū)原費用定額測算所選典型工程材料費占人工費、材料費和機械費合計的比例）時，可以人工費、材料費、機械費合計數(shù)為基數(shù)計算：
| 序號 | 費用項目 | 計算方法 |
| （1） | 分項工程直接工程費 | 人工費+材料費+機械費 |
| （2） | 分項工程間接費 | （1）×間接費率 |
| （3） | 分項工程利潤 | [（1）+（2）]×利潤率 |
| （4） | 分項工程稅前單價合計 | （1）+（2）+（3） |
| （5） | 分項工程綜合單價 | （4）×（1+稅率） |
2.當(dāng)C<C0值的下限時，可以人工費和機械費合計數(shù)為基數(shù)計算：
| 序號 | 費用項目 | 計算方法 |
| （1） | 分項工程直接工程費 | 人工費+材料費+機械費 |
| （2） | 其中人工費和機械費 | 人工費+機械費 |
| （3） | 分項工程間接費 | （2）×間接費率 |
| （4） | 分項工程利潤 | （2）×利潤率 |
| （5） | 分項工程稅前單價合計 | （1）+（3）+（4） |
| （6） | 分項工程綜合單價 | （5）×（1+稅率） |
3.如該分項的直接工程費僅為人工費，無材料費和機械費時，可以人工費為基數(shù)計算該分項工程的間接費和利潤。分項工程綜合單價計算步驟：
| 序號 | 費用項目 | 計算方法 |
| （1） | 分項工程直接工程費 | 人工費+材料費+機械費 |
| （2） | 其中人工費和機械費 | 人工費+機械費 |
| （3） | 分項工程間接費 | （2）×間接費率 |
| （4） | 分項工程利潤 | （2）×利潤率 |
| （5） | 分項工程稅前單價合計 | （1）+（3）+（4） |
| （6） | 分項工程綜合單價 | （5）×（1+稅率） |
推薦閱讀
相關(guān)資訊
新用戶掃碼下載
京公網(wǎng)安備 11010802044457號